



宅基地對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō),是農(nóng)民安身立命的根本,是居住的基本保障,但對(duì)于宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)所有,很多人還弄不明白,那下面就跟著小編一起來(lái)了解下這個(gè)問(wèn)題。
1、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體?!稇椃ā返?0條規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。”因此,宅基地的所有權(quán)屬性,已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有?!锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!眲t更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。
2、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民?!稇椃ā?、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán)。
3、宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
4、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無(wú)償?shù)?。因此宅基地使用?quán)是對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠,具有福利性。
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