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商住樓是一種常見的房子類型,不過,由于房子的類型是多種多樣的,因此很多人不清楚商住樓是什么意思,下面就和小編一起來文中了解一下。

一、商住樓是什么意思
商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體,不僅開發(fā)商可以建,非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建,沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地,根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定,綜合土地的使用權(quán)年限為50年。
二、商住樓的使用年限
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布自發(fā)布之日起施行)
第十二條土地使用權(quán)出讓*年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
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