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置換房屋是一件比較麻煩的事，業(yè)主往往會委托專業(yè)的公司來進行。那么置換房子的流程是什么？今天小編就為大家詳細介紹，感興趣的朋友一起來了解一下吧！
1、置換房子指的是一種比較特殊的房屋買賣，特殊性在于它可以保證買賣行為的同時進行，也就是房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易，就算賣掉了原來住房，再買套你需求的住房。所以，你的房屋成功置換必須是你原有住房的下家接受，同時，你還看中了另一套住房。
2、置換房子的流程具體如下：
（1）置換登記
對辦理房屋置換登記手續(xù)的居民，必須攜帶原房屋有效證件原件，業(yè)主有效身份證和同住人同意置換的書面證明材料、還需要提供委托授權書。
（2）價格評估
對置換房屋必須價格評估，還需上門實地詳細勘察，經(jīng)過專業(yè)人員認真計算，進行復評，得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人必須提供配合和告之該物業(yè)的客觀情況。
（3）置換委托
對確定置換意向居民，在得到原物業(yè)評估價后，可以委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費。
（4）簽訂合同
房屋置換委托后，置換公司會有專人具體負責為居民服務，推薦房源或者尋找下家，陪同實地看房，直到居民滿意后，才正式簽訂有關交易合同或者確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務。
（5）辦理手續(xù)
房屋置換委托人可自行辦理或者委托房屋置換公司代辦，但房屋置換委托人需要支付有關房款定金和*費等，然后辦理有關手續(xù)，完成房屋交割全過程。
（6）物業(yè)交割
委托置換房屋交付下家使用或置換公司保存時，對新置換的房屋在交割驗收時，要具備三個條件，一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出；二是室內物件搬空；三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。
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