



置換房子是很多年輕人都會選擇的*,有利于生活品質(zhì)的提升。那么置換房子要交多少稅?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,感興趣的朋友一起來了解一下吧!
置換房子需要繳納的稅費(fèi),主要涉及到契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十條*款的規(guī)定:
土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。
個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地*等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房者繳納。
(1)*:5.5%按評估價(jià)計(jì)(賣方)。
(2)交易費(fèi):1%的成交價(jià)(買賣雙方各付一半)。
(3)契稅:3%的成交價(jià)[未交納的由買方付(含單位購房)]。
(4)個(gè)人所得稅:有利潤的按評估價(jià)的2%計(jì)[屬企事業(yè)單位或賣價(jià)(指評估價(jià))低于原購買價(jià)的免收]。
(5)土地*:按評估價(jià)的0.7%計(jì)(該房地產(chǎn)居住超五年的免交,居住未滿五年的個(gè)人要交納,單位免交)。
(6)測繪費(fèi):50㎡以下112元,100㎡以下160元,200㎡以下208元,200㎡以上每增加100㎡收48元(買方)。
(7)*工本費(fèi):每證3元。
(8)補(bǔ)交地價(jià):1990年至1992年6月為94元/㎡,1989年12月之前為142元/㎡—800元/㎡(大概)。
(9)土地管理費(fèi):8元/㎡(補(bǔ)交地價(jià)者免交)。
(10)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)100元,房產(chǎn)登記費(fèi)70元。
(以上費(fèi)用來源于網(wǎng)絡(luò),實(shí)際以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn))
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