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宅基地是什么意思

2020-12-11 08:11:36
來源:齊裝網(wǎng)
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  隨著樓市的發(fā)展,房價越來越高,很多家庭無法在城市購房,所以只能選擇回農(nóng)村自建房,這就涉及到宅基地的問題,這也是宅基地受到大家廣泛關注的原因之一。那么宅基地是什么意思呢?一起來了解一下吧。

宅基地是什么意思

  一、宅基地是什么意思

  宅基地是指國家所有或農(nóng)村集體所有的用于建造房屋并享有居住權的土地。宅基地是農(nóng)村農(nóng)民或個人作為居住基地歸集體所有的土地。它包括三種類型:已建房屋、已建房屋或決定用于建造房屋的土地、已建房屋、已建房屋未覆蓋或不宜居住的土地、計劃用于建造房屋的土地。

  因為宅基地的所有權屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員,宅基地只能在村集體之間轉讓。根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定,宅基地不是真正的財產(chǎn),它只代表一種使用權,所有權屬于村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在村內集體之間轉讓,并依法經(jīng)有關土地管理部門批準后,方可發(fā)放證書。

  二、宅基地上建住宅的流程有哪些

  1、農(nóng)民向村委會提出申請,然后舉行村委會初審。批準后,通知將張貼在顯眼的位置。15日內無人提出異議的,村委會將申請材料上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局。

  2、國土資源局根據(jù)申請材料進行實地調查,進行群眾調查,核實宅基地基本情況,如實填寫審查意見。審查通過的,發(fā)給農(nóng)民土地使用申請表,農(nóng)民根據(jù)實際情況填寫。

  3、填寫申請表后,將信息直接提交村委會審核,村委會根據(jù)農(nóng)民家庭和住房情況填寫審核意見,簽字蓋章后上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

  4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府接到申請后,會先進行審查,然后安排專人到現(xiàn)場進行調查,制定規(guī)劃的土地使用范圍,并上報國土資源和縣政府。*,縣政府會在農(nóng)民可以在規(guī)劃范圍內建房之前簽發(fā)批準書。

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