



不得不說買房子是自己的終身大事,很多人會在普通住宅和公寓住宅上面進(jìn)行糾結(jié),就是因為它們的價格差距很大,但是買房真正注重價格的同時,也要注重更多的方面,先來看看,普通住宅和公寓住宅的區(qū)別。
一、普通住宅和公寓住宅的區(qū)別
1、土地年限上會有一定的差距,公寓為商用水電費(fèi)按商用算,土地使用年限為50年,不可以簽戶口,住宅水電費(fèi)按民用算,土地使用年限為70年。
2、購買價格上,公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。在普通住宅來說,不管是買還是賣稅費(fèi),相對于公寓都會比較低。
3、地段和使用價值上,公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段,可以做到,即買即住,一般以小戶型全裝修出現(xiàn),住宅多種地段都存在,一般以2-3居室居多,總花費(fèi)高于公寓式住宅房,用做私人產(chǎn)權(quán)房而非*。
4、從居住的角度來說,公寓的舒適性會大于普通住房,因為公寓在設(shè)計過程中都是請了專門的設(shè)計師,而普通住宅就是自己在進(jìn)行裝修時,局部的設(shè)計,所以也會有一定的差距存在。
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