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其實洋房與別墅都屬于*的房屋，但它們也是有很多不同之處的，接下來小編就帶著大家來具體的了解一下，洋房和別墅的區(qū)別在哪里，希望會讓你對于洋房或者是別墅都有所了解。
洋房和別墅的區(qū)別
1、居住密度不同，洋房是介于別墅和多層之間，而且這種房子的戶數(shù)比較少，可能一層樓里面只有一戶或者是兩戶，但是別墅基本上每棟別墅的空間都是自己的，而且樓上不會住著其他住戶，所以我們說別墅它的人口居住密度相對而言比花園洋房要更低。
2、樓層不同，洋房戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層還有近200平米的復(fù)式，這樣的房子通常樓層會低于6層，但是別墅按照建筑類型可以分為，獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型，樓層一般比花園洋房要矮，在選擇的時候就要看你喜歡什么樣的了。
3、容積率不同，洋房的容積率基本不超過1.0，可是別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，通常在0.2-1.0之間。
4、地理位置的不同，洋房的地段大多數(shù)都會在郊區(qū)和市區(qū)之間的位置，而且周邊的配套實施和服務(wù)都會受到市區(qū)的影響，但是別墅就完全位于郊區(qū)地段，因為它更加偏向于田園生活，這樣就會讓居住生活會更加安靜、恬淡，受市區(qū)的影響自然就會非常的有限。
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