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什么是套內(nèi)面積?這一點(diǎn)在買房之前一定要有所了解，畢竟買房子是大事，雖然說(shuō)這些知識(shí)會(huì)讓我們感到很是頭疼，但是一定要硬著頭皮學(xué)的，接下來(lái)小編就是帶著大家來(lái)了解一下吧。
一、什么是套內(nèi)面積
套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，根據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和各省測(cè)繪細(xì)則,套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積，套內(nèi)使用面積簡(jiǎn)單的說(shuō)就是整套房子地面完全鋪磚之后磚的總面積，也就是說(shuō)套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽(yáng)臺(tái)面積(包括所謂入戶花園,空中花園等。
二、套內(nèi)面積與使用面積有哪些區(qū)別
1、通常我們?cè)?a href='http://www.ownlink.cn/gonglue/fangchan/101437.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>買新房時(shí)，跟開(kāi)發(fā)商簽的合同上面指的面積就是建筑面積，專業(yè)說(shuō)法就是指住宅建筑外墻角以上外圍水平面測(cè)定的各層面積之和，其實(shí)就是你所買住房戶型從外圍測(cè)量后得到的面積，一般包含兩部分：套內(nèi)建筑面積和公攤面積。
2、使用面積說(shuō)的也就是所買房屋所能使用的面積，更專業(yè)的叫法是套內(nèi)使用面積，例如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、走廊等等這些空間，都稱為套內(nèi)使用面積，它是不包含室內(nèi)墻體厚度的，因此我們說(shuō)套內(nèi)使用面積是要比建筑面積少很多，一般來(lái)講兩者的面積差大概在25%左右。
3、像裝修過(guò)的人都知道，大多數(shù)的裝修公司在算裝修面積時(shí)一般都會(huì)按建筑面積來(lái)算，這樣在無(wú)形之中就被坑了，因?yàn)閷?shí)際上需要裝修的地方，也就是套內(nèi)使用面積和墻體，而像有些人家不裝飾墻面的，這樣算下來(lái)就虧了很多。
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