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二手房交房注意事項(xiàng)

2020-12-07 09:05:32
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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  二手房交房注意事項(xiàng)是我們?cè)谫?gòu)買二手房之前一定要了解一下的,畢竟二手房里面的貓膩很多稍不注意很有可能就會(huì)有種上當(dāng)受騙的感覺,接下來(lái)小編就帶著大家認(rèn)真了解一下這個(gè)問題吧。

二手房交房注意事項(xiàng)

  一、二手房交房注意事項(xiàng)

  1、與賣家結(jié)算相關(guān)費(fèi)用,其中包括,結(jié)清水表賬單,告知電表狀況,協(xié)助好煤氣,有線電視的過戶,結(jié)清*以及寬帶費(fèi)用。

  2、結(jié)算維修*,根據(jù)規(guī)定,住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)維修*賬戶中余款是不予退還的,所以上家一定要憑《商品住宅維修*結(jié)算交割單》綠色聯(lián)可向下家按實(shí)結(jié)算或贈(zèng)送給下家,同時(shí)維修*的所有人更名為下家。

  3、遷移戶口,下家在交房當(dāng)日前*可以到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出,要是上家戶口要在交房后才可遷出,那么下家一定要與上家就此問題約定清楚并做好書面確認(rèn)。

  4、物業(yè)更名及結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用,建議上下家到房屋所在地的物業(yè)管理處辦理以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi),而且下家一定要辦理物業(yè)進(jìn)戶手續(xù)。

  二、買二手房的優(yōu)點(diǎn)

  1、雖然說買二手房辦手續(xù),付中介費(fèi)會(huì)比新房稍麻煩些,但很多時(shí)候價(jià)格是要低于或持平附近新房,而且價(jià)格上有可能撿漏,耐心等待也許能夠等到價(jià)格合適的二手房,然后再加上還是現(xiàn)房,即買即住,很方便。

  2、新房裝修是件特別頭大的事情,裝修完還要提防甲醛等有害物質(zhì)對(duì)人體的危害,而已經(jīng)裝修好的二手房就很好的避開了這個(gè)問題。

  3、很多的二手房占據(jù)了整個(gè)片區(qū)*熱鬧*核心的位置,或者配套*齊全的位置,而且交通還特別的方便,綜合出行難度要小很多。

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