791
5255
已備案的房子原則上房屋一經(jīng)提交房屋委員會,便不能歸還,不過,特殊情況是可以的,但所需要的辦理的流程是很復(fù)雜的,那么,已備案的房子如何換房呢?下文小編就帶你來詳細(xì)的了解下吧。

1、已備案的房子如何換房
通常已備案的房子是無法更換的,除非房屋有質(zhì)量問題。可找開發(fā)商協(xié)調(diào)更換,雙方需簽訂換房協(xié)議,并到房管局撤銷備案。但手續(xù)麻煩且房管局對于撤銷備案的審核非常嚴(yán)格,因此建議購房者簽訂購房合同時要慎重。
2、已備案的房子換房注意事項(xiàng)
(1)選擇行情穩(wěn)定時換房
首先*選擇在房價趨于穩(wěn)定的時候換房,這樣不管市場如何變化,手上有房子,*基本的居住需求還是能滿足的。而且換房時要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來決定,小房子換成大房子,要估算好相應(yīng)的貸款及還款壓力等。
(2)不要盲目相信學(xué)區(qū)房
其次許多父母想把房子找在名校周邊,讓孩子能享受到更好的教育資源。然而近些年國家對于學(xué)區(qū)房也有了很嚴(yán)格的整治,不符合居住者一律無法入學(xué)。而且各地政府也陸續(xù)實(shí)行小學(xué)就近入學(xué),搖號入學(xué)等政策。因此建議各位家長不要盲目相信學(xué)區(qū)房。
(3)選擇樓齡新配套好的小區(qū)
*更換房屋者和剛需者的想法是不一樣的,剛需者更在乎房屋的性價比,如更換二手房的話,*選擇樓齡較新且物業(yè)服務(wù)較好的房子。千萬不要因?yàn)榉績r便宜而購買一些設(shè)施管理不到位的房子,避免產(chǎn)生更大的損失。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計(jì)報價在線咨詢
設(shè)計(jì)報價客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號