



公寓購買,人們有兩種目的,*就是選擇自住,第二就是選擇*,自住的話保值就可以,然而*就不同了,為了讓自己能夠去*盈利,就應(yīng)該要知道,公寓*的優(yōu)缺點(diǎn)。
一、公寓*的優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn);購買時(shí)公寓的價(jià)格比較低,買公寓是不需要花太多的金錢的,也很適合*,并且公寓的面積雖然小,但是利用率高,值得人們下手,所以無論是出租還是公寓酒店都比較有利。
2、優(yōu)點(diǎn);現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了,很多年輕人會(huì)選擇公寓作為住房過渡,更容易接受,所以還是存在一定的需求量的,并且租金的回報(bào)率也比較高。
3、優(yōu)點(diǎn);公寓的地段,會(huì)在中心位置,公寓一般都會(huì)建設(shè)在鄰近商圈或交通便利的地方,滿足人們需求,所以很多白領(lǐng)也會(huì)選擇公寓,不僅住的方便,而且上下班也很方便。
4、缺點(diǎn);居住來說;就是酒店式公寓成本過高,酒店公寓在經(jīng)營(yíng)的時(shí)候比較復(fù)雜,包括的方面多,有時(shí)候可能會(huì)增加成本與市場(chǎng)脫節(jié),也算一大劣勢(shì),并且很多開發(fā)商都缺乏酒店產(chǎn)品的開發(fā)經(jīng)營(yíng),可能屆時(shí)會(huì)有一些小問題,不能忽視,并且公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的,水電費(fèi)都比較貴!
5、缺點(diǎn);這樣的房子就是得房率低。很多酒店公寓只有60%*70%的得房率,縮小使用面積,這也直接影響了其保值增值功能。
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