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期房可以退房嗎?其實如果可以確定所購買的房屋符合退房的條件是完全可以退房的，所以當自己的權(quán)益受到傷害時，只要我們拿起法律的武器自然會讓自己受到該有的保護。
一、期房可以退房嗎
如果期房質(zhì)量有問題可以要求退房。對房屋質(zhì)量有疑問，可拒絕接受房屋交付，如果房屋確有質(zhì)量問題，買主有權(quán)退房并要求開發(fā)商賠償損失，首先要看房屋主體結(jié)構(gòu)有無損壞。若經(jīng)有關(guān)方面鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)確實存在質(zhì)量問題，購房者可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗如果屬實，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，這時購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的那么開發(fā)商要承擔賠償責任。
二、期房可以退房的條件有哪些
1、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準及證件，因為在《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定對商品房預(yù)售限定了嚴格的條件，其中取得商品房預(yù)售許可證是開發(fā)商預(yù)售的前提。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進行預(yù)售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。
2、開發(fā)商單方變更規(guī)劃，在簽訂商品房買賣合同后，如若開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。
4、按揭未獲批準，《*人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規(guī)定，因不可歸責于買方的事由導致不能簽訂商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請求解除合同。
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