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在購買集資房的時候?qū)τ?strong>集資房屬于什么產(chǎn)權(quán)?一定要有一個很好的了解，要不然到了*你會由于產(chǎn)權(quán)的問題而感到頭疼，畢竟集資房與別的房屋類型是有區(qū)別的，或許在對于集資房有了深入了解之后會讓你在選擇時更堅定一些。
一、集資房屬于什么產(chǎn)權(quán)
其實購買集資房實際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況，而且集資房屬于企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分*將及部分向內(nèi)部職工籌集的*建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工，還有一點需要記住的就是集資房不可以在市場上自由轉(zhuǎn)讓。
二、購買集資房的風(fēng)險
1、*的籌措情況
如果*不可以準確以及及時地到位，那么工程進度便沒有保障，工程進度延緩更加劇了*籌措的困難，因此這樣的惡性循環(huán)必然導(dǎo)致*一去無歸、工程遙遙無期的結(jié)局。
2、施工隊的選擇
因為某些集資建房單位的暴利動機，選擇施工隊時只能是降低標(biāo)準、拼命壓價，甚至迫其帶資建設(shè)，施工企業(yè)要生存，肯定會偷工減料建筑質(zhì)量很難得到保障。
3、很難形成規(guī)模
由于集資房大多較難形成規(guī)模，一般是一棟或二三棟樓，因為規(guī)模小，客觀上造成管理配套難的問題。即使集資者有意完善，結(jié)果一般屬于力不從心的狀態(tài)水、電、煤氣管道的接駁，公共設(shè)備的維修等等這些都需要相當(dāng)?shù)?支持，即使是簡單的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)，也離不開*，更不用提社區(qū)文化建設(shè)和其它體育設(shè)施配套、正規(guī)的物業(yè)管理等，這些都是集資者始料不及的，也是開發(fā)商不會考慮的。
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