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對于二手房的交易來說，如果滿兩年，則可以免征*。但是很多人都不清楚二手房滿兩年從哪算起，下面就和小編一起來文中了解一下二手房滿兩年從哪算起。
一、二手房滿兩年從哪算起
根據(jù)國家房改政策規(guī)定，以購買房屋所得的房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明上的時(shí)間開始計(jì)算；以購房的房屋合同生效時(shí)間房款收據(jù)的開具日期，確定購買住房的時(shí)間；如果是一首樓盤的購買的二手房，根據(jù)購房合同生效時(shí)間，房產(chǎn)證上注明的時(shí)間和契稅完稅證明上注明的時(shí)間，按照孰前的原則計(jì)算。
二、二手房過戶手續(xù)有哪些
簽訂二手房買賣合同之后，要到房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，具體程序有：
1、二手房過戶需提交的資料
①二手房房屋所有權(quán)證書；
②二手房買賣合同；
③二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；
④二手房房屋所有權(quán)登記申請書。
如果是單位購買私房，那么還要交單位法人或者營業(yè)執(zhí)照的原件和復(fù)印件并蓋章，單位法定代表人*委托書，受委托人的身份證原件和復(fù)印件。
2、如果不是住在轉(zhuǎn)移，還需要二手房土地使用權(quán)證書。
3、如果當(dāng)事人委托別人辦理的，需要出具委托書，受委托人要出具身份證。
4、如果二手房有出租，但購買人不是承租人，需要提供承租人放棄購買房屋優(yōu)先權(quán)的證明。
5、房屋產(chǎn)權(quán)人有多名的，需提供所有共有人的同意證明和共有權(quán)證書。
6、如果是法院判決的，需要提供法院判決的通知書和協(xié)助執(zhí)行書。
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