



對于貸款購買期房來說,很多人都不清楚應(yīng)該什么時候開始還貸款,有些人認(rèn)為期房是交房開始還貸款,那么期房是交房開始還貸嗎?
一、期房是交房開始還貸嗎
不是。期房的還貸時間不一定是在交房后,具體以貸款發(fā)放時間為準(zhǔn),因為購買期房在銀行貸款要開發(fā)商取得了預(yù)售證之后銀行才能辦理按揭,如果開發(fā)商取得了預(yù)售證,那么購房者即可到銀行辦理貸款申請,審核通過之后,待銀行開始放貸之后的次月就要開始還款,所以還款時間有可能是交房前期,也可能是交房之后。
二、期房有哪些優(yōu)點
1、價格優(yōu)勢
購買期房價格會比較低,因為開發(fā)商在建設(shè)一個房屋工程的時間至少要兩到三年,有些甚至更長;所以開發(fā)商們?yōu)榱四軌蚧厥?,減少建房*的壓力,在銷售期房的時候就會讓利;因此,期房就會比現(xiàn)房便宜很多,并且可能獲得所購期房的增值*。
2、房屋設(shè)計優(yōu)勢
期房的建筑設(shè)計比現(xiàn)房更能滿足購房者的需求,因為房屋設(shè)計的好壞會直接影響到它的銷售,所以,開發(fā)商們對房子設(shè)計比較看重,并且買房者可以隨時監(jiān)督,可以提出意見;如果比較注重房屋設(shè)計的,就可以購房期房,這樣房子的設(shè)計就能達(dá)到自己理想的樣子。
3、選擇豐富
期房選擇性比較多,可以選擇自己喜歡的戶型和設(shè)計,而現(xiàn)房在購買的時候,一些好的樓層或者是朝向比較好的,基本已經(jīng)被訂購了,剩下的幾乎都是不太理想的,不是朝向不好就是戶型不好;買房對于一般家庭來說又是大事,所以都會比較注重房子的朝向和采光、通風(fēng)等問題,這些問題都有可以影響生活質(zhì)量;從市場反饋來看,房子朝向、樓層等較好的都是作期房出售的,購房者就有大量的選擇余地,能夠選擇比較好的房子。
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