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在交易房產(chǎn)的時(shí)候，有的朋友覺得房子備案并不是很重要的環(huán)節(jié)，也不知道房子備案的意義何在，這只能怪大家對房產(chǎn)備案不是很清楚，其實(shí)現(xiàn)在實(shí)行房產(chǎn)備案也是很利于相關(guān)部分對大家的房產(chǎn)的監(jiān)管和保護(hù)，那么房子備案了屬于我的嗎?下面就請一起來了解下吧。
一、房子備案了屬于我的嗎
不屬于。房子已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，僅能說明該房子與你有一定的關(guān)系;但沒有房產(chǎn)證仍然不算自己有房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是*的產(chǎn)權(quán)證明;有的已經(jīng)交款沒有房產(chǎn)證、有的同意贈(zèng)與沒有房產(chǎn)證，有的法律判決沒有房產(chǎn)證，但是沒有得到房產(chǎn)證之前，從法律的角度看仍然不算自己房屋產(chǎn)權(quán)。
二、怎樣查詢房子是否備案
1、網(wǎng)上查詢備案：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);由于全國商品房購買查詢網(wǎng)站不統(tǒng)一，你也可以獲得當(dāng)?shù)氐纳唐贩抠徺I查詢網(wǎng)站。你只需要在網(wǎng)上搜索你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)。
2、房產(chǎn)局查詢備案：如果想查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括房主姓名、產(chǎn)權(quán)證號、登記審批日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否查封等)，必須攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫?房產(chǎn)交易中心、房管局、房管所)檔案室或窗口查詢。
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