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經(jīng)常在各大新聞或者電商上聽說什么房企三條紅線，那么房企三條紅線指的是什么呢?為什么要設立三條紅線?
紅線一：剔除預收款的資產負債率不得大于70%;
紅線二：凈負債率不得大于*;
紅線三：現(xiàn)金短債比不得小于1倍。
根據(jù)“三道紅線”的觸線情況，將房企分為“紅、橙、黃、綠”四擋：
紅色檔：如果三條紅線都觸碰到了，則不得新增有息負債;
橙色檔：如果碰到兩條線，負債年增速不得超過5%;
*檔：碰到一條線，負債年增速不得超過10%;
綠色檔：三條線都未碰到，負債年增速不得超過15%。
計算公式：
紅線1指標：剔除預收款后的資產負債率=(總負債-預收)/(總資產-預收)
紅線2指標：凈負債率=(有息負債-貨幣*)/合并權益
紅線3指標：現(xiàn)金短債比=貨幣*/短期有息債務
紅線2指標口徑：合并權益指合并報表的總權益，包括永續(xù)債與少數(shù)股東權益。
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