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在大部分人的印象中，農(nóng)村房子是屬于那種集體式的住宅，和大家買的商品住房是不一樣的，通常來(lái)講，農(nóng)村的房子都會(huì)有一個(gè)土地證，而房產(chǎn)證比較少聽說(shuō)，那么到底農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎?下面小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
一、農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎
有。因?yàn)樵谵r(nóng)村蓋房子需要有《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》，可以憑借這兩個(gè)證件去房管所換取房產(chǎn)證，不過(guò)在過(guò)去農(nóng)民都不怎么注重這個(gè)證，所以很少去領(lǐng)取，只是因?yàn)楝F(xiàn)在涉及到很多拆遷問(wèn)題，所以大家領(lǐng)取的頻率更高了。
二、農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)流程
1、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)
首先，村民建房前應(yīng)向村集體組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，并取得土地部門核發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦公室申請(qǐng)批準(zhǔn)住房建設(shè)，方可進(jìn)行建設(shè)。房屋竣工后，村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦公室申請(qǐng)房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證。
2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)
規(guī)劃建設(shè)辦公室批準(zhǔn)建設(shè)驗(yàn)收合格的房屋后，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、建設(shè)驗(yàn)收證、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等材料。受理農(nóng)村村民的房產(chǎn)證申請(qǐng)后。會(huì)查相關(guān)資料，登記申請(qǐng)會(huì)在村集體組織公布。如無(wú)異議或公告后異議不成立，則予以登記*。
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