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夫妻只有一方有購房資格

2020-11-02 18:08:19
來源:齊裝網(wǎng)
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  如今很多的夫妻在生活中為了方便家人,給家人提供舒適的生活,會考慮買房子,在買房子的時候大家考慮更多的也是房屋署名的問題,這涉及到夫妻共同的財產(chǎn)。但在買房時發(fā)現(xiàn)夫妻只有一方有購房資格,可以買嗎?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。

夫妻只有一方有購房資格

  一、夫妻只有一方有購房資格

  是符合購房條件可以購買的,可以夫妻雙方共同申請貸款,但主貸人必須為有購房資質(zhì)的一方,而且只要是用夫妻共同財產(chǎn)所購買的,就屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果想把對方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,費用包含配圖費、登記費等。

  二、買房子注意注意事項

  1、產(chǎn)權(quán)問題

  產(chǎn)權(quán)關(guān)系到業(yè)主的利益,業(yè)主擁有的產(chǎn)權(quán)會受到影響。有可能在變更導(dǎo)致開發(fā)商拿地后,區(qū)域規(guī)劃不能馬上開發(fā)出售。一些開發(fā)商堅守陣地或拒絕出售,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)縮水。所以買的時候要慎重考慮物美價廉的物品。

  2、住房面積問題

  房屋面積誤差是房地產(chǎn)交易中常見的問題。建筑面積與約定面積不符的,按合同約定結(jié)算。沒有約定的,誤差率在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算。誤差面積大的,超出3%的房價由開發(fā)商承擔(dān),所有權(quán)歸你。

  3、交房時間

  購房時,合同一般會注明交付時間。如果延遲交付,雙方可以談定寬限期,讓開發(fā)商在寬限期內(nèi)履行合同。寬限期內(nèi)不能交房的,業(yè)主有權(quán)解除合同,開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

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