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改善型住房契稅怎么交

2020-10-30 18:01:33
來源:齊裝網(wǎng)
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  改善型住房市場放開成中堅力量,源于二套房商貸和公積金貸款首付的降低,多次降息以及全面二孩政策的放開。這一系列的樓市利好政策,導(dǎo)致整個樓市中中大戶型受到購房者喜愛,那么改善型住房契稅怎么交呢?下面就請一起來了解一下吧。

改善型住房契稅怎么交

  一、改善型住房契稅怎么交

  1、個人購買家庭*的房屋(家庭成員包括購房人、配偶、未成年子女,下同),面積在90平方米以下的,契稅減按1%的*征收;面積超過90平方米的,契稅減征1.5%。

  2、購買面積在90平方米以下的第二套改善住房的個人,契稅減征1%;面積超過90平方米的,契稅減征2%。

  3、第二套家庭改善住房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。

  4、納稅人申請稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),房屋購買地房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)出具納稅人家庭住房情況的書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

  二、什么是改善型第二套住房

  1、很多人都用過公積金貸款。買受人申請純公積金貸款的,只要目前名下沒有房子,且之前申請的公積金貸款已經(jīng)還清,無論之前申請過多少次公積金貸款,買房仍可視為*套房。

  2、如果是組合貸款,要看貸款銀行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的是,新公積金政策中的*套住房并不要求普通住房,這與新的第二套住房貸款政策不同。

  3、另外,公積金貸款新政策中提到,購買第二套改進(jìn)型普通商品房,參照購買*套住房的政策購買第二套改進(jìn)型非普通商品房。公積金貸款金額較高的,應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。這里的“改良”這個詞不是隨便說的,而是有一個特殊的概念。

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