齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 精選問答 > 抵款房什么意思有風(fēng)險嗎
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

抵款房什么意思有風(fēng)險嗎

2020-10-26 18:11:23
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
645
15372

  隨著房產(chǎn)行業(yè)不斷的發(fā)展,現(xiàn)如今我們生活中的房屋類型越來越多,而其中有些房屋的價格要比售價會更低些,例如工程抵款房。對于此類房子,很多人都不怎么了解,接下來小編就為大家?guī)?strong>抵款房什么意思有風(fēng)險嗎的相關(guān)內(nèi)容,一起來了解一下吧

抵款房什么意思有風(fēng)險嗎

  一、抵款房什么意思有風(fēng)險嗎

  1、是指以貨幣形式將房屋實體交給建設(shè)方,此房稱為工程貸款房。因為現(xiàn)在建設(shè)項目多,開發(fā)商由于多種原因無法及時將工程款交付給建設(shè)方,所以會拿出一些房子來代替工程款,這就是所謂的工程款房。

  2、抵款房的房間很便宜,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,如果開發(fā)商未能償還債務(wù),建造商和材料供應(yīng)商無權(quán)直接出售房屋,因此需要查明待出售房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商還是已經(jīng)過戶到建造商名下。如果產(chǎn)權(quán)還在開發(fā)商名下,買方還需要與開發(fā)商簽訂購房合同。

  3、抵款房與開發(fā)商簽訂了合同。如果程抵款的房子沒有被其他買家查封、抵押或索賠,并且購房合同可以正常辦理并在網(wǎng)上簽署,應(yīng)該沒有問題,買家可以放心購買。鑒于交易金額較大,建議開發(fā)商在備案合同后全額支付。不過,置業(yè)人士應(yīng)注意,程抵款的房產(chǎn)證未必好辦。

  二、抵款房買賣注意事項

  1、市面上的按揭房有很多種,工程按揭房、個人按揭房、銀行按揭房。但無論買什么類型的按揭房,首先要注意的是房子的產(chǎn)權(quán)。這個產(chǎn)權(quán)一定要在購房前明確,因為有的開發(fā)商在交房時產(chǎn)權(quán)有很多問題。

  2、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),在房屋產(chǎn)權(quán)登記之前,項目貸款房屋的產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。因此,在簽訂購房合同時,要注意簽訂對象,不能直接與承包人簽訂,否則將被視為無效合同。

  3、用項目貸款購房時,作為買方,必須要求賣方出具相關(guān)的售房*。這樣既可以防止產(chǎn)權(quán)辦理過程中的麻煩,又可以防止開發(fā)商不履行合同。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)標(biāo)簽:
相關(guān)攻略
更多

新文章

梅雨季救星!倍科洗衣機&am...

國企品質(zhì)金隅天壇整裝“天壇真裝系...

德國瑞好室內(nèi)氣候系統(tǒng)上市,提質(zhì)高...

金蟬窗簾618窗簾狂歡盛典:37...

最新熱門按摩椅品牌排名出爐 超好...

按摩椅真的有用嗎?揭秘iRest...

按摩椅真的有用嗎...

步入老年,肌肉衰退悄然而至。醫(yī)學(xué)數(shù)... [詳細]

慕思金管家成功挑戰(zhàn)吉尼斯世界紀(jì)錄...

艾締尤衛(wèi)浴全球首秀 解構(gòu)高端定制...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部