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公寓是屬于商業(yè)的性質(zhì)，而且一直以來，如果想要購買公寓的話，是具備一定的*實力的，比較受一些*者的青睞，而且現(xiàn)在也慢慢的被一些部分剛需族的青睞。那么單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
1、單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后可以延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y局提出申請，補交土地出讓金，當(dāng)然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償，可以通過類似的拆遷安置*解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》*百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。
3、期限屆滿后非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理，土地上的房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)有約定的，從其約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
4、房子的所有權(quán)是*的，只要房子不倒塌，就永遠(yuǎn)歸產(chǎn)權(quán)人所有。但我們是社會主義國家，土地屬于國家。根據(jù)項目不同，租用國家土地的期限也不同，其中住宅70年，工業(yè)、科學(xué)、教育、文化、衛(wèi)生、綜合50年，商業(yè)、旅游、娛樂40年。
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