



公寓是屬于商業(yè)的性質(zhì),而且一直以來,如果想要購買公寓的話,是具備一定的*實力的,比較受一些*者的青睞,而且現(xiàn)在也慢慢的被一些部分剛需族的青睞。那么單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
1、單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后可以延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y局提出申請,補交土地出讓金,當(dāng)然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。
2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要,國家需要收回土地和地上建筑物。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償,可以通過類似的拆遷安置*解決。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》*百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。
3、期限屆滿后非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期,應(yīng)當(dāng)依法辦理,土地上的房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)有約定的,從其約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
4、房子的所有權(quán)是*的,只要房子不倒塌,就永遠(yuǎn)歸產(chǎn)權(quán)人所有。但我們是社會主義國家,土地屬于國家。根據(jù)項目不同,租用國家土地的期限也不同,其中住宅70年,工業(yè)、科學(xué)、教育、文化、衛(wèi)生、綜合50年,商業(yè)、旅游、娛樂40年。
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