沒有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎

　　現(xiàn)在很多的開發(fā)商都是在售期房，因?yàn)殚_發(fā)現(xiàn)房需要開發(fā)商有雄厚的*提前墊資開發(fā)，承擔(dān)更大的風(fēng)險，因此棄房銷售也是非?；鸨模徺I期房的業(yè)主很有可能因?yàn)闆]有按照約定時間去收房，那么沒有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎?接下來小編就給大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)知識內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、沒有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎

　　1、沒有收房是不用交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)一般都是從業(yè)主接房的時間開始計(jì)算，如果在業(yè)主還沒有結(jié)婚的情況下，那么是不需要交物業(yè)費(fèi)的。

　　2、但是需要大家注意的是，如果有的業(yè)主接了房還沒有入住，在這種情況下是需要繳納一定物業(yè)費(fèi)的，但是是可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，按照一定的折扣來繳納物業(yè)費(fèi)。如果開發(fā)商延期交房，物業(yè)費(fèi)就由開發(fā)商來承擔(dān)，如果還有物業(yè)公司要收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主是有權(quán)拒絕繳納的。

　　二、可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況

　　1、沒有與該物業(yè)簽訂合同

　　物業(yè)和業(yè)主之間是合作關(guān)系，要簽訂合同。物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，業(yè)主可以在物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)時拒絕支付物業(yè)費(fèi)。不過，我們要注意，如果物業(yè)公司與業(yè)委，簽訂物業(yè)服務(wù)合約，無論業(yè)主是否與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合約，業(yè)主都不能拒絕支付物業(yè)費(fèi)用。

　　2、物業(yè)不按規(guī)定收費(fèi)

　　物業(yè)收取的費(fèi)用應(yīng)按合同的有關(guān)規(guī)定收取。物業(yè)公司違反合同，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，向小區(qū)業(yè)主高標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)或者在向業(yè)主收費(fèi)時重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主可以以非法收費(fèi)為由提出抗辯，這是人民法院應(yīng)當(dāng)支持的行為。

　　3、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)

　　物業(yè)公司要按流程辦事，尤其是收費(fèi)的時候，如果要收物業(yè)費(fèi)，要拿到物價管理部門的各種審批文件的原件，業(yè)主可以查查是否有相關(guān)材料。如果不是，他們也不用交物業(yè)費(fèi)，記得物業(yè)人員收物業(yè)費(fèi)的時候過來看看。