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二套房首付比例

2020-07-23 16:16:05
來源:齊裝網(wǎng)
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每個(gè)城市的對(duì)于二套房的定義是不太一樣的,如果認(rèn)定了是二套房,各個(gè)地區(qū)的二套房首付比例也不太一樣。比如,北京二套房首付比例:60%;上海二套房首付比例50%;深圳二套房首付比例70%。二套房的首付比例都要比一套房高很多,基本不會(huì)低于總價(jià)的50%。

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生活中不少人在買了*套房之后,手里有了多余的錢,就會(huì)有買第二套房子的想法,政府對(duì)于購買第二套房子首付比例是有相關(guān)規(guī)定的,那二套房首付比例是多少呢?

在回答這個(gè)問題之前,我們首先要明確一個(gè)問題:二套房是怎么認(rèn)定的?

在購房政策里面,二套房的認(rèn)定其實(shí)不是你已經(jīng)有了一套房了,再買第二套就屬于二套房。二套房的認(rèn)定,還和你買房的城市,*套房是否付清了貸款等各種條件是相關(guān)的。

如果已經(jīng)確定再買的房子是二套房了。一般來說,如果你買的*套房子的首付比例占30%,那么你買第二套房子的首付比例是不會(huì)低于30%,但是每個(gè)城市的購房政策都不太一樣,具體情況還是要看城市。

北京想再買第二套自住房,這套房房子的首付比例不能低于60%,如果再買的房子不是普通的自住房,那么首付比例更加厲害,不能低于80%。而且銀行貸款年限也有規(guī)定了,不能貸款超過25年。

上海想買第二套房子(普通住宅),那么第二套普通住宅的首付比例不能低于50%;如果你買的第二套房子不是普通住宅,那么這套房子的首付比例不能低于70%。想想魔都的高房價(jià),這簡直能抹殺一大部分人在上海買二套房的心。

深圳想買第二套住房,二套房的首付比例不能低于70%,無論你買的是商業(yè)住宅,還是普通民用住宅。一線城市買一套房不容易,買二套房更加不容易。 

雖然每個(gè)地方的二套房首付比例都不太一樣,但是總的來說,二套房的首付比例都要比一套房高很多,基本上不會(huì)低于總價(jià)的50%。對(duì)于限購嚴(yán)格的城市,二套房的的要求就更加嚴(yán)苛了。 

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