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均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是開(kāi)發(fā)商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格，代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。
對(duì)于均價(jià)如何理解：
1、一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域、某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬(wàn)元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬(wàn)元，那樓盤的房子均價(jià)就是每平方米3萬(wàn)元。
2、就是房子出售的平均價(jià)。樓層不一樣，價(jià)格是不一樣的，高一層就多10元，20元，40元，均價(jià)就是這些房子出售價(jià)格平均下來(lái)的價(jià)格。
3、房地產(chǎn)均價(jià)：均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。
4、均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外，前段時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向，以2800元／㎡統(tǒng)一價(jià)銷售”，即以均價(jià)作銷售價(jià)。
5、一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近“均價(jià)”的戶型位于4層或5層；高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位*價(jià)與＂均價(jià)＂相差5％至8％，高層是在15％至20％之間。套價(jià)是開(kāi)發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價(jià)格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價(jià)。
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