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買房均價是什么意思

2020-07-22 14:12:04
來源:齊裝網(wǎng)
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均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù),即得出每平方米的均價?!熬鶅r”不是簡單的算術(shù)平均值,而是開發(fā)商根據(jù)當前的市場情況專門制定的,以收回成本并獲得利潤的價格,代表一個項目的整體價位水平。

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對于均價如何理解:

1、一般指某個城市或某個區(qū)域、某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。比如1個樓盤中,有100套房子報價是每平方米2萬元,另100套房子報價是每平方米4萬元,那樓盤的房子均價就是每平方米3萬元。

2、就是房子出售的平均價。樓層不一樣,價格是不一樣的,高一層就多10元,20元,40元,均價就是這些房子出售價格平均下來的價格。

3、房地產(chǎn)均價:均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù),即得出每平方米的均價。

4、均價一般不是銷售價,但也有例外,前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向,以2800元/㎡統(tǒng)一價銷售”,即以均價作銷售價。

5、一般來說,多層的樓盤接近“均價”的戶型位于4層或5層;高層在6層到8層,戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位*價與"均價"相差5%至8%,高層是在15%至20%之間。套價是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價格,每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價。


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