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均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價?！熬鶅r”不是簡單的算術(shù)平均值，而是開發(fā)商根據(jù)當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格，代表一個項目的整體價位水平。
對于均價如何理解：
1、一般指某個城市或某個區(qū)域、某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。比如1個樓盤中，有100套房子報價是每平方米2萬元，另100套房子報價是每平方米4萬元，那樓盤的房子均價就是每平方米3萬元。
2、就是房子出售的平均價。樓層不一樣，價格是不一樣的，高一層就多10元，20元，40元，均價就是這些房子出售價格平均下來的價格。
3、房地產(chǎn)均價：均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。
4、均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2800元／㎡統(tǒng)一價銷售”，即以均價作銷售價。
5、一般來說，多層的樓盤接近“均價”的戶型位于4層或5層；高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位*價與＂均價＂相差5％至8％，高層是在15％至20％之間。套價是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價。
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