公寓和住宅的契稅一樣嗎 公寓和住宅的契稅區(qū)別 住宅和公寓的契稅分別是多少

　　公寓的契稅和住宅的契稅是不一樣，公寓的契稅大部分是固定的按3%的比例征收，而住宅的契稅則是有階梯收費標準的，階梯是房子的面積。接下來，我們就一起來了解一下公寓和住宅的契稅一樣嗎，公寓和住宅的契稅區(qū)別以及住宅和公寓的契稅分別是多少的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、公寓和住宅的契稅一樣嗎

　　1、公寓的契稅和住宅的契稅是不一樣，公寓的契稅大部分是固定的按3%的比例征收，而住宅的契稅則是有階梯收費標準的，階梯是房子的面積。

　　2、普通住宅一般都是兩梯三戶或者四戶，業(yè)主比較少，出行不會有太大的困擾，且私密性也比較好;而公寓多數(shù)是兩梯十戶，甚至會更多，業(yè)主的人數(shù)也比較多，安全性和私密性不是很好。

　　3、普通住宅的水電費是按照民用水電的標準進行收取的;而商業(yè)公寓是屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的，所以住宅的水電費費用會比公寓的費用少一半。

　　二、公寓和住宅的契稅區(qū)別

　　1、住宅契稅，住宅是按面積來劃分征稅的比例的，住宅面積在90平米以下，是按房總價的1%征收;住宅面積在90-144平米之間，是按房總價的1.5%征收;住宅面積在144平米及以上，是按房總價的3%征收，二套房不管面積是多少，契稅都是按房總價的3%征收。

　　2、公寓契稅，不管公寓的面積是多少，契稅全部都是按房總款的3%來征收的。

　　3、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，應繳稅范圍有土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

　　三、住宅和公寓的契稅分別是多少

　　1、個人購買普通住宅如果是首套房，且房子面積在90平方米以下，那契稅就是按房子總價的1%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積是大于90平米，小于144平米，契稅就是按房子總價的1.5%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積在144平米以上，契稅就是按房子總價的3%收取。

　　2、如果是二套房，房子面積在90平方米以下，那契稅就是按房子總價的1%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積是大于90平米，小于144平米，契稅就是按房子總價的2%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積在144平米以上，契稅就是按房子總價的4%收取。如果是公寓，不管面積是多少，都是按房子總價的3%收取。

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