齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > 房產(chǎn)過戶稅費新規(guī)2021
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

房產(chǎn)過戶稅費新規(guī)2021 2020年9月1號房產(chǎn)過戶新政策 2021年房產(chǎn)契稅新政策

2020-11-17 09:41:51
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
830
127730

在房產(chǎn)過戶交易中,會涉及到很多稅費,例如個人所得稅、土地*、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅等等。其中關于契稅,2021年房產(chǎn)契稅新政策是什么?接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹,并帶來房產(chǎn)過戶稅費新規(guī)2021,以及2020年9月1號房產(chǎn)過戶新政策

一、房產(chǎn)過戶稅費新規(guī)2021

房產(chǎn)過戶過程中,涉及到的稅費種類多樣,其中在2021年發(fā)生變化的就有契稅。相比較現(xiàn)行的契稅政策,新《契稅法》中增加了兩種契稅免征的情況,即夫妻間過戶及法定繼承人繼承可以免征契稅。

1、關于夫妻間過戶、法定繼承人繼承免征契稅的情形,實際上現(xiàn)在也在實行,但是都是以通知的形式規(guī)定,此次正式納入《契稅法》中。

房產(chǎn)過戶稅費新規(guī)2021

2、關于免征的情形,《契稅法》第六條進行了詳細、明確的規(guī)定,具體如下:

有下列情形之一的,免征契稅:

(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施;

(二)非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

(四)婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

(六)依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要,國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務委員會備案。

二、2020年9月1號房產(chǎn)過戶新政策

2020年8月11日,全國人大常委會會議表決通過《中華人民共和國契稅法》,并于2020年9月1號起正式實行。那么其中有哪些新的新政策呢?

1、將原來征稅范圍中“國有土地使用權出讓”改為“土地使用權出讓”,意味著出讓非國有土地使用權比如集體土地使用權也要繳納契稅。

2020年9月1號房產(chǎn)過戶新政策

2、將原來在《契稅暫行條例細則》中規(guī)定的內(nèi)容納入進來,例如如“以作價*(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等*轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規(guī)定征收契稅。”,以及減征免征政策等等。

3、將原來財政部、國家稅務總局通過單行文本*公布的規(guī)范性文化納入進來。比如“婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬”免征契稅的規(guī)定,為財稅[2014]4號文《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》的內(nèi)容。

三、2021年房產(chǎn)契稅新政策

2021年9月1日起《中華人民共和國契稅法》便正式開始實施,那么其中房產(chǎn)契稅新政策有哪些呢? 

1、《契稅法》第二條將《契稅暫行條例》第二條中的“國有土地使用權出讓”修改為“土地使用權出讓”,即集體土地使用權出讓過程中,受讓方也應當依法繳納契稅。

2、重新確定契稅*的決定權,由省級政府變更為省級人大常委會。 

3、《契稅法》中契稅的征收主體發(fā)生變化,由“土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關”統(tǒng)一為“土地、房屋所在地的稅務機關”。

2021年房產(chǎn)契稅新政策

4、《契稅法》新增加兩種免征契稅情形,即婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬的,或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的,免征契稅。 

5、《契稅法》規(guī)定納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅;未按照規(guī)定繳納契稅的,不動產(chǎn)登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。   

以上就是關于房產(chǎn)過戶稅費新規(guī)2021,2020年9月1號房產(chǎn)過戶新政策,2021年房產(chǎn)契稅新政策的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉載!本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關標簽:
相關攻略
更多

新文章

梅雨季救星!倍科洗衣機&am...

國企品質金隅天壇整裝“天壇真裝系...

德國瑞好室內(nèi)氣候系統(tǒng)上市,提質高...

金蟬窗簾618窗簾狂歡盛典:37...

最新熱門按摩椅品牌排名出爐 超好...

按摩椅真的有用嗎?揭秘iRest...

按摩椅真的有用嗎...

步入老年,肌肉衰退悄然而至。醫(yī)學數(shù)... [詳細]

慕思金管家成功挑戰(zhàn)吉尼斯世界紀錄...

艾締尤衛(wèi)浴全球首秀 解構高端定制...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部