齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 繳稅過(guò)戶 > 二套房稅費(fèi)比一套房多多少
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二套房稅費(fèi)比一套房多多少 第2套房子100萬(wàn)交稅多少 第二套房子交稅計(jì)算

2020-09-18 11:29:36
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
626
58516

我們?cè)谶M(jìn)行買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候,需要交納很多稅費(fèi)。稅費(fèi)的多少取決于房屋的具體面積、評(píng)估交易價(jià)格,甚至和首套房、二套房也有莫大的關(guān)系。那么二套房稅費(fèi)比一套房多多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看第2套房子100萬(wàn)交稅多少?以及第二套房子交稅計(jì)算的具體方法,給有需要的朋友提供參考。 

一、二套房稅費(fèi)比一套房多多少

1、二套房稅費(fèi)和一套房的差距,主要體現(xiàn)在契稅上面。

二套房稅費(fèi)比一套房多多少

(1)*套:面積小于等于90平米,1%的稅;面積90平米到140平米,1.5%的稅;面積大于140平米,1.5%的稅。

(2)第二套:面積小于等于90平米,1%的稅;面積90平米到140平米,2%的稅;面積大于140平米,2%的稅。

(3)第三套:全部3%契稅。 

2、反觀其他的稅費(fèi),首套房和二套房并沒(méi)有什么差距,具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)個(gè)人所得稅:如果同時(shí)滿足家庭住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年,免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。 

(2)營(yíng)業(yè)稅:交易總額的5%。

滿兩年的住宅,免征營(yíng)業(yè)稅;

未滿兩年的住宅,營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)格*5%。 

(3)交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)。測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

二、第2套房子100萬(wàn)交稅多少

1、首先我們要知道,購(gòu)買(mǎi)第二套房子是需要繳納契稅的,而契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是3%,那100萬(wàn)的房子就需要交納3萬(wàn)元的契稅。

2、第2套房子100萬(wàn)在交易過(guò)戶的時(shí)候,還需要繳納個(gè)人所得稅。按照規(guī)定,二套房的個(gè)人所得稅是1%,那也就是說(shuō)100萬(wàn)的房子需要交納1萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。

3、營(yíng)業(yè)稅也是買(mǎi)賣(mài)房屋可能要繳納的,這得看購(gòu)買(mǎi)房屋的年限如果購(gòu)買(mǎi)的房屋的年限是超過(guò)5年的,那就不需要交納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)格的5%,如果100萬(wàn)的房子購(gòu)買(mǎi)沒(méi)超過(guò)5年,那就要交5萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅。 

4、除此之外,印花稅也要繳納,一般是印花稅一般是0.05%,100萬(wàn)的房子印花稅是500元。 

第2套房子100萬(wàn)交稅多少

三、第二套房子交稅計(jì)算

1、按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第bai二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國(guó)家規(guī)定:對(duì)*購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平米內(nèi)1%、大于90平米1.5%;二套房:面積小于等于90平米,契稅*1%;面積大于90平米,契稅*為2%;三套房及以上套數(shù),非普通住房按3%繳納。

2、第二套房子交稅還包括了個(gè)人所得稅,它的金額是總房?jī)r(jià)的1%,或者是差額的20%,主要看哪個(gè)少按哪個(gè)算。如果買(mǎi)的房子滿五年,且是房東名下*一套房產(chǎn),不用交個(gè)人所得稅;如果買(mǎi)的房子滿二年了,不用交稅。如果房東名下還有其他70年產(chǎn)權(quán)的商品房,那個(gè)稅還是要交。

3、商品房,房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下,免征、140平以上,則算為普通住宅,需要交差額的5%,這筆稅費(fèi)為營(yíng)業(yè)稅,一般都是滿年限的,不需要額外繳納。 

第二套房子交稅計(jì)算

以上就是關(guān)于二套房稅費(fèi)比一套房多多少,第2套房子100萬(wàn)交稅多少,第二套房子交稅計(jì)算相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)標(biāo)簽:
相關(guān)攻略
更多

新文章

萬(wàn)和空氣能登陸央視,開(kāi)啟低碳...

梅雨季救星!倍科洗衣機(jī)&...

國(guó)企品質(zhì)金隅天壇整裝“天壇真裝系...

德國(guó)瑞好室內(nèi)氣候系統(tǒng)上市,提質(zhì)高...

金蟬窗簾618窗簾狂歡盛典:37...

最新熱門(mén)按摩椅品牌排名出爐 超好...

按摩椅真的有用嗎?揭秘iRest...

按摩椅真的有用嗎...

步入老年,肌肉衰退悄然而至。醫(yī)學(xué)數(shù)... [詳細(xì)]

慕思金管家成功挑戰(zhàn)吉尼斯世界紀(jì)錄...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部