齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > 延期過戶被判合同無效
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

延期過戶被判合同無效 延期過戶是合理避稅還是逃稅 延期過戶沒有約定違約金

2020-08-31 16:34:38
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
598
5400

在房屋交易的過程中,一般都是需要繳納稅費的,但是很多人為了逃避繳稅,會選擇延期過戶的*,不過,常常會遇到延期過戶被判合同無效的情況,下面就和小編一起來文章中具體了解一下,順便來說說延期過戶是合理避稅還是逃稅以及延期過戶沒有約定違約金

一、延期過戶被判合同無效

在房屋交易的過程中,許多房主為了逃稅,會選擇延期過戶的*,不過這種*可能會導致合同無效,下面就來看看延期過戶被判合同無效的具體內(nèi)容吧。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

延期過戶被判合同無效

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

注:延期過戶主要的風險就是有可能合同被判無效,因為購房者延期過戶本身的目的就在于避稅。

二、延期過戶是合理避稅還是逃稅

1、延期過戶是合理避稅還是逃稅?延期過戶是逃稅,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定,以合法形式掩蓋非法目的的行為,將會被認定為合同無效。

2、其實,基本沒規(guī)避風險的辦法。此外,有人試圖用公證(包括合同公證、委托公證、強執(zhí)公證等等做法)這種*來加強合同的效力。這種做法實際上沒有任何實質(zhì)性的作用。

延期過戶是合理避稅還是逃稅

3、公證機構(gòu)是根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán),而不是根據(jù)買賣合同來做公證,也就是說,公證機關(guān)不會公證房屋的所有權(quán)屬于買方,只能證明房屋買賣合同屬于真實、有效,但是不能保證合同在未來依然能夠得到有效執(zhí)行。一旦在將來如果雙方發(fā)生糾紛而進入訴訟程序,那么對于保障交易來說,公證也起不到任何作用。

三、延期過戶沒有約定違約金

1、對于延期過戶沒有約定違約金的情況。一般不能適用法律規(guī)定的計算違約金的規(guī)定。

2、相關(guān)法律規(guī)定:

《中華人民共和國合同法》

*百一十四條:當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務(wù)。

延期過戶沒有約定違約金

《*人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》

第二十九條:當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法*百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

以上就是關(guān)于延期過戶被判合同無效,延期過戶是合理避稅還是逃稅,延期過戶沒有約定違約金的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)標簽:
相關(guān)攻略
更多

新文章

萬和空氣能登陸央視,開啟低碳...

梅雨季救星!倍科洗衣機&...

國企品質(zhì)金隅天壇整裝“天壇真裝系...

德國瑞好室內(nèi)氣候系統(tǒng)上市,提質(zhì)高...

金蟬窗簾618窗簾狂歡盛典:37...

最新熱門按摩椅品牌排名出爐 超好...

按摩椅真的有用嗎?揭秘iRest...

按摩椅真的有用嗎...

步入老年,肌肉衰退悄然而至。醫(yī)學數(shù)... [詳細]

慕思金管家成功挑戰(zhàn)吉尼斯世界紀錄...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部