齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > 贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用 贈與房產(chǎn)滿五年再出售 贈與的房產(chǎn)出售要交20%

2020-07-03 11:17:52
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
746
19621

房屋是“家”的概念,近年來一二線城市的房價飆升,人們也越來越意識到房產(chǎn)的價值。目前房屋的過戶*有很多,那么贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用?還有人說,贈與房產(chǎn)滿五年再出售,這是為什么?帶著這些問題,今天小編就為大家詳細介紹,再來看看贈與的房產(chǎn)出售要交20%是真是假,給有需要的朋友提供參考。 

一、贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用

1、房地產(chǎn)贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人,受贈人表示接受贈與的協(xié)議。那么贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用?

贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用

2、目前贈與房產(chǎn)過戶,所產(chǎn)生的的費用包括契稅、公證費、登記費、房屋評估費等。 

(1)契稅:贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何*的,屬于無償獲得房產(chǎn),所以契稅是全額收取的,房屋的面積沒有限制,契稅是房屋評估價格的3% 。

(2)公證費:公證費用,是在贈與的過程中,公證贈與合同產(chǎn)生的費用,一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。

(3)房屋評估費:房屋評估費,進行贈與房產(chǎn)的時候,需要對房屋的價值進行評估,來做為繳稅的標準,所以就產(chǎn)生了評估費用,這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元,就是簡單的工本費。

3、贈與房產(chǎn)再次出售的費用,除了個人所得稅不同之外,其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%,稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。 

二、贈與房產(chǎn)滿五年再出售

1、贈與房產(chǎn)可以隨時進行買賣,并沒有強制滿五年在再出售的規(guī)定。贈與房產(chǎn)如果是直系親屬贈予,在進行二手房交易時,基本和普通二手房一樣,如果滿五年、且是名下*住房,可以免征,如果不滿五年,或者不是名下*住房,個人所得稅需要選擇是繳納總額的1%,還是繳納差額的20%。

2、由此可見,贈與房產(chǎn)滿五年再出售所收取的費用會更低一些,因為可以滿足滿五*的要求,這將會直接影響到個稅的征收。贈與房產(chǎn)滿五年再出售,只需要繳納以下費用:

(1)買方的契稅,按評估價1-3%,面積90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;

(2)印花稅,評估價萬分之五;

(3)交易手續(xù)費,6元/平方,雙方分攤;

(4)*、交易登記的雜費。

(以上費用來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考) 

贈與房產(chǎn)滿五年再出售

三、贈與的房產(chǎn)出售要交20%

1、父母老了,有些父母就會將自己的房產(chǎn)贈與給他的子女,如果子女拿到房產(chǎn)后,想要在出售,需要交納20%的個人所得稅嗎?這得分情況來看。 

2、出售贈與得來的房,需要交20%的個人所得稅,依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費用。國家稅務(wù)總局公告2015年第50號:國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告。

3、只有直系親屬間的房產(chǎn)贈與才不用交20%個稅的。直系親屬的范疇很明確,是指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人,即直系血親和直系姻親,如配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孫子女(外孫子女)。如果房產(chǎn)贈與給非直系親屬,如兄弟、姑姑、舅舅等,仍然是需要繳納20%個人所得稅的。 

贈與的房產(chǎn)出售要交20%

以上就是關(guān)于贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用,贈與房產(chǎn)滿五年再出售,贈與的房產(chǎn)出售要交20%的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)標簽:
相關(guān)攻略
更多

新文章

慕思金管家成功挑戰(zhàn)吉尼斯世界...

艾締尤衛(wèi)浴全球首秀 解構(gòu)高端定制...

關(guān)愛童行,品質(zhì)相伴 —— 《育兒...

宜家亮相"設(shè)計上海&q...

宜家亮相&quo...

  2025 年 6 月 4日,&... [詳細]

日立全平嵌雙循環(huán)冰箱 煥新美學...

日立全平嵌雙循環(huán)...

冰箱行業(yè)正面臨著復雜的競爭環(huán)境,一... [詳細]

三千金窗簾|引領(lǐng)窗簾行業(yè)的革新者

智啟全球 未來已來 AXENT恩...

AXENT恩仕全景智慧浴室 震撼...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部