?房產公證有法律效力嗎 房產公證有效期多久 房產公證需要多少錢

公證是生活中比較常見的行為，尤其是房產公證，在多種情況下都會遇到。關于房產公證的作用相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房產公證有法律效力嗎，順便來說說房產公證有效期多久以及房產公證需要多少錢，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產公證有法律效力嗎

房產公證有法律效力嗎？從規(guī)定上來看，房產公證有法律效力的。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：

(一)房產公證可確保房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：

一是該行為確系行為人所為；

二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發(fā)現和糾正；問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。

房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。

(二)公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度*的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

二、房產公證有效期多久

房產公證有效期多久？公證書的有效期一般分為3類情況，不同的情況對應的有效期是不同的，以下是詳細內容介紹。

1、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；

2、公證書中被證明的法律行為或文書中規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。

3、公證書中被證明的法律行為或文書中也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定。如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了。

三、房產公證需要多少錢

在房產公證過程中，需要支付各種各樣的費用，不同的情況對應的收費是不同的，以下是詳細的房產公證需要多少錢的介紹。

1、證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。

2、證明財產繼承、贈與的，按接受人收取金額總數收費：

(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元；

(2)1萬元以上的，按2%收費。

3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。

4、證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元。

5、證明遺贈撫養(yǎng)協議的真實性，收費10～50元。

6、證明印鑒屬實，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

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