



房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。在很多情況下都需要進(jìn)行房產(chǎn)公證的,那么房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)?下面就和小編一起來看看,順便來說說房產(chǎn)公證需要什么材料以及房產(chǎn)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
一、房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)
在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候,一般需要很多手續(xù),下面就來具體了解一下房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)。
1、公證申請(qǐng)
當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。
2、公證受理
公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
3、公證審查
公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
4、出具公證書
公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。
二、房產(chǎn)公證需要什么材料
在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候,不僅辦理手續(xù)繁雜,而且需要各種各樣的材料,下面就來具體了解一下房產(chǎn)公證需要什么材料。
1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí),應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。
三、房產(chǎn)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、根據(jù)房產(chǎn)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看,對(duì)于父母去世后獲得房子,則辦理“遺囑公證”,此公證無需考慮房屋面積,按份收費(fèi);如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”,需要到房屋所在地房管局辦理評(píng)估,根據(jù)評(píng)估后房屋總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益2%收取。
2、沒有產(chǎn)權(quán)房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)移,如果是農(nóng)村宅基地,還要與村委會(huì)*,現(xiàn)在宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn),兩種情況都不能進(jìn)行公證。
3、公證處收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì),但是網(wǎng)上查不到細(xì)則,其中有價(jià)格上下浮動(dòng)規(guī)定,所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與,按照管轄規(guī)定,一定要在房屋所在地公證處進(jìn)行公證,遺囑公證無此限制。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)公證需要什么手續(xù),房產(chǎn)公證需要什么材料,房產(chǎn)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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