怎樣驗收精裝房 要不要請人驗收及驗收注意事項

如今，許多年輕人為了省去裝修這一重大工程，在買房時紛紛選擇精裝房。然而，無論是自己裝修房屋還是直接購買精裝房，驗收工作都是必不可少的。只有驗收了之后確保家裝質量無誤，全家人才能放心入住。那么究竟精裝房如何驗收呢？要請人驗收嗎？注意事項有哪些呢？下面小編就帶大家一起去看看吧！

一、精裝房如何驗收

1、校對合同

確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同；房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（一般允許誤差為3%）。

2、檢查入戶門

檢查入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件約定一致；檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等現(xiàn)象，以及安裝是否垂直；檢查門開啟與關閉是否順暢靈活，有無異響；看鎖舌使用功能是否正常、門窗五金配件是否齊全；檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固。

3、檢查房屋質量

查看房屋地面和房頂有無裂縫，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。還要檢查房屋有無傾斜狀況，雖然房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度遠近距離仔細觀測的話，也能發(fā)現(xiàn)問題。

4、檢查墻面

用水平儀測試墻面、地面，檢查墻面是否平整；觀察墻面是否有劃痕裂紋，以及是否有空鼓。

5、檢查地面

檢查地面有無明顯的縫隙和不平整；看地板與踢腳板結合部是否密合；在每個房間里慢慢走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。

6、檢查水電煤

水路檢查主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。由于深層線路通常都在墻體內部，所以電路檢查一般用開燈關燈與試插座來解決。至于管道煤氣的檢查，用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

二、精裝房要請人驗收嗎

其實，精裝房請人驗收比較好。請人驗房是購買房屋時關鍵的一步，如果沒有做好房子的驗收查質量工作，很有可能購買到的房屋是不符合質量標準的，從而導致后期生活上的一些不方便。業(yè)主可以找監(jiān)理公司請人來驗房，他們比較專業(yè)，掌握一定的驗房知識。

三、精裝房驗收注意事項

驗收精裝房時，要想確認室內空氣質量是否達標，就要向開發(fā)商索要由權威機構出具的檢測報告。而且，對于水路改造、電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程等一些隱蔽項目，驗收時一定要精心。

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