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驗(yàn)收毛坯房的注意要點(diǎn)有哪些？

2015-09-17 13:39:38
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　　對(duì)于條件有限的人來(lái)說(shuō)，只能購(gòu)買(mǎi)相對(duì)較便宜的毛坯房。雖然毛坯房得本質(zhì)上是沒(méi)有裝修過(guò)的，但是對(duì)于驗(yàn)收工作還是要注重的，并且檢查時(shí)要注意每一個(gè)環(huán)節(jié)，以防遺漏哪一點(diǎn)，造成日后居住的不便。

毛坯房裝修過(guò)后的樣子

　　一、驗(yàn)收毛坯房的注意要點(diǎn)：
　　1、記得索要“三書(shū)一表”
　　在收房時(shí)，一定要向其開(kāi)發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案，以防日后有什么問(wèn)題，可以找其維修。
　　2、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》

　　在驗(yàn)收毛胚房時(shí)，一定要先查看房產(chǎn)后，然后先簽訂《物業(yè)管理公約》，避免日后起糾紛。

毛胚房驗(yàn)收時(shí)的注意要點(diǎn)

　　3、毛坯房驗(yàn)房要看房子各房間的六個(gè)面
　　在收房之前一定要看房子各房間的六個(gè)面，以保證其房子裝修的質(zhì)量過(guò)關(guān)?？梢钥匆幌聣γ娴念伾欠窬鶆?，陽(yáng)角和灰線是否直。然后在摸一下表面，看其是否存在著脫皮的現(xiàn)象。若是感覺(jué)質(zhì)量上不過(guò)關(guān)，可返工修補(bǔ)即可。
　　4、毛坯房驗(yàn)房要細(xì)看裂縫

　　毛胚房*重要的驗(yàn)收環(huán)節(jié)，就是看其地面有沒(méi)有裂縫，若是裂縫很多，比較嚴(yán)重，則可以找開(kāi)發(fā)商返工維修即可。

驗(yàn)收毛胚房的步驟

　　5、毛坯房驗(yàn)房重點(diǎn)驗(yàn)防水
　　當(dāng)然了，檢測(cè)毛胚房的防水功能怎么樣也是很重要的?？梢韵瓤刺旎ㄊ欠翊嬖谥凰襁^(guò)的水跡，然后看墻角，有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡?？撮T(mén)窗等地是否有被水滲漏流過(guò)的水跡。
　　6、毛坯房驗(yàn)房門(mén)窗很關(guān)鍵
　　對(duì)于質(zhì)量良好的門(mén)窗，表面應(yīng)是干凈平整的，但若是有凹凸不平的現(xiàn)象，可找其裝修公司，讓他們來(lái)處理。在其次看門(mén)窗扇和框四周密封膠條是否完整牢固，是否有缺漏。在看橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫處，看其是否平整，是否存在斷裂的現(xiàn)象。
　　好了，以上就是有關(guān)于驗(yàn)收毛坯房的一些注意要點(diǎn)的介紹了，大家是否都了解清楚了呢？希望小編整理的結(jié)果，可以給有需要的人們，提供了幫助。
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