



開(kāi)發(fā)商通知房屋交付時(shí),業(yè)主需要做好交房前的驗(yàn)房工作。無(wú)論是毛坯房還是精裝房,都需要驗(yàn)房的,而如果不想請(qǐng)驗(yàn)房師,我們完全可以自己驗(yàn)房,今天就將為你介紹自己驗(yàn)房需要哪些工具,自己驗(yàn)房需要注意什么,輕松驗(yàn)房住好房。
一、自己驗(yàn)房需要哪些工具
1、測(cè)電筆
根據(jù)規(guī)范,水電都已經(jīng)開(kāi)通的房子才能交付,而檢查電是不是真的通上了,就要用上“電筆”這個(gè)工具了
2、透明軟管
將塑料軟管注滿水,將兩側(cè)分別放在地面兩側(cè),然后仔細(xì)觀察塑料軟管內(nèi)的水位,*能準(zhǔn)確測(cè)量路面的平整度。如果這個(gè)時(shí)候有很大的差別,說(shuō)明房子的路面不夠平整。請(qǐng)注意軟管的兩端都應(yīng)該關(guān)閉,軟管水平穩(wěn)定后,不再晃動(dòng),然后記錄水線。
3、空鼓錘一把、粉筆
敲打墻壁,如果與此時(shí)一般墻體傳來(lái)的悶聲不同,則是“咚咚”聲,表示這里的混合砂漿比例不均勻,或者使用量不夠。一些經(jīng)常使用的地方要檢查,比如廁所、廚房、床頭、沙發(fā)墻、門(mén)等等。被檢查的區(qū)域可以用鉛筆標(biāo)記,用鉛筆標(biāo)記的區(qū)域一般比空墻的區(qū)域大。
4、水袋
水袋可以檢測(cè)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)排水管是否有堵塞、通順的現(xiàn)象;可以檢測(cè)陽(yáng)臺(tái)地面夠不夠坡度,坡度大不大,避免下大雨陽(yáng)臺(tái)排水不流通造成積水;在毛坯房地面出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象時(shí),在地面上潑水,檢測(cè)是否有滲水現(xiàn)象。
5、掃帚
一般毛胚房的地面都是遺留下許多工程建筑的塵土,這是我們先要用掃把做一個(gè)簡(jiǎn)單的清理整潔工作,注意觀察墻面處,查驗(yàn)是否出現(xiàn)縫隙或者凹凸不平的情況。
6、直尺,卷尺
此外,直角也是房屋檢查中需要的工具之一,用來(lái)測(cè)量房間內(nèi)的陰陽(yáng)角是否全部為90度。卷尺用于測(cè)量房間的開(kāi)間進(jìn)深大小、房間各部位的尺寸是否與購(gòu)房合同中平面圖相一致。這樣測(cè)量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比,如果面積誤差比在3%以內(nèi),算合格。
二、自己驗(yàn)房需要注意什么
1、房屋交接手續(xù)
在開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主去驗(yàn)房的時(shí)候,還要將所需要的手續(xù)一一交給業(yè)主,若房子具備交付條件的話,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同擬定的日期前,書(shū)面通知辦理交接手續(xù)。
2、檢查地面、墻面、樓梯
首先檢查地板是否平整,檢查地面、墻面、樓梯的平整度。測(cè)試方法很簡(jiǎn)單,只要拿一把長(zhǎng)直尺靠墻和地面,看看是否平整。還要觀察墻壁和地面是否有裂縫。觀察的時(shí)候要小心,畢竟新房是為了以后住的。
3、檢查水電路
水和電與以后的家庭生活有關(guān)。檢查過(guò)程中,馬桶不得失去閉水試驗(yàn)。24小時(shí)后,你應(yīng)該去樓下業(yè)主家檢查。檢查電路時(shí),有必要查看配電箱是否有標(biāo)記。還有一點(diǎn)是檢查廚房、衛(wèi)生間是否連接漏電保護(hù)器,每個(gè)插座是否正常通電。
4、檢查管道
管道主要包括煤氣、暖氣的管道和接頭。檢查的時(shí)候要仔細(xì)看計(jì)量表的外表有無(wú)破損,是否從零開(kāi)始計(jì)量。在檢驗(yàn)水管的時(shí)候,除了要看自家廚衛(wèi)管道有無(wú)漏水現(xiàn)象外,還要與樓上業(yè)主協(xié)商做廚衛(wèi)管道的閉水實(shí)驗(yàn)。
以上就是關(guān)于自己驗(yàn)房需要哪些工具,自己驗(yàn)房需要注意什么的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解自己驗(yàn)房,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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