成都單位福利房限購嗎 成都單位福利房占用購房名額嗎 成都單位福利房可以就近入學嗎

　　成都單位福利房是占用購房名額的，因為成都實行的是認房認貸，只要在不動產(chǎn)中心查到名下有房產(chǎn)，在銀行可以查到有房屋貸款都要占名額，再買房就是二套房。接下來，我們就一起來了解一下成都單位福利房限購嗎，成都單位福利房占用購房名額嗎以及成都單位福利房可以就近入學嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、成都單位福利房限購嗎

　　1、成都單位福利房指的是政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價，按房屋的成本造價賣給單位或符合條件的職工，帶有一定的福利性，這種房屋是沒有完全產(chǎn)權的，即單位擁有一部分產(chǎn)權，所以不在限購房范圍。

　　2、房屋按購買性質可以分成兩類，即增量房和存量房，增量房就是新盤，存量房就是二手房，按產(chǎn)權性質可以分為商品房、已購公房、回遷房、經(jīng)濟適用房等等。

　　3、商品房限購是政府出臺的控制百姓*房地產(chǎn)的政策，主要是限制百姓購買二套住房與*者炒房，就是為了控制越漲越高的房價，對睛商品房限購，每個地區(qū)都有不同規(guī)定，一般是通過首付款比例和貸款利率等相關費用調節(jié)進行管控。

　　二、成都單位福利房占用購房名額嗎

　　1、成都單位福利房是占用購房名額的，因為成都實行的是認房認貸，只要在不動產(chǎn)中心查到名下有房產(chǎn)，在銀行可以查到有房屋貸款都要占名額，再買房就是二套房。

　　2、在成都如果已經(jīng)購買了單位福利房，房產(chǎn)證上有名字，那么不管業(yè)主占比是多少，再買房子都按第二套算。

　　3、商業(yè)產(chǎn)權的房屋才是不限購不限貸的，成都的其他房屋都有限貸政策，不限購不限貸的房屋是不列在購買房屋的名額里的，因為不限購不限貸的房屋是商業(yè)用地，70年產(chǎn)權的才是住宅用地，對下次貸款買房不產(chǎn)生影響。

　　三、成都單位福利房可以就近入學嗎

　　1、學校都是按戶口劃分校區(qū)的，有些地區(qū)還要戶口和居住地吻合，才能算地段生，有些好學校規(guī)定，只有在學區(qū)范圍內戶口滿2-3年以上，才可以就讀。

　　2、如果購買了成都單位福利房，想要讓孩子就近入學，就要看附件的學校政策是什么，如果需要戶口與居住地吻合，就要把戶口遷到房屋這邊。

　　3、單位福利房和職工簽訂購買協(xié)議之后，如果需要分期還款的，那么房款在沒有還清楚之前，業(yè)主手中的房屋的產(chǎn)權也只是部分房屋產(chǎn)權，只有在房款還完之后，房屋的產(chǎn)權才是全部的房屋產(chǎn)權。

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