在擔保期能按揭買房嗎 替別人擔保影響房貸嗎 五種情況不能做擔保人

貸款買房是一個常見的現(xiàn)象，但是由于很多人無法滿足銀行的相關條件，則會尋求親友的幫助，然后進行擔保買房。不過，很多人在幫助親友擔保之后會擔心自己未來的貸款問題，那么在擔保期能按揭買房嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說替別人擔保影響房貸嗎以及五種情況不能做擔保人。

一、在擔保期能按揭買房嗎

1、在擔保期能按揭買房嗎？一般來說，在擔保期也是能按揭買房的，但前提條件是擔保人必須要符合一定條件才能購房。由于這種購房*存在著一定的風險，因此還是需要謹慎點。若是為人擔保，必須將擔保原因擔保所存在的風險問題都弄清楚。

2、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務才能的法人、其他組織或許公民，可以作保證人。依據(jù)《個人住宅貸款管理辦法》的有關規(guī)則，個人住宅置業(yè)擔保貸款目標為具有完全民事行為才能的自然人，具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份。

3、具有安穩(wěn)的工作和收入，信用杰出，有歸還貸款本息的才能；具有購買住宅的合同或協(xié)議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住宅公積金存款），存款余額占購買住宅所須金額的份額不低于30％，并以此作為購買首期付款。

4、擔保公司贊同作為貸款人歸還貸款本息并承當連帶責任的保證人，有擔保公司認可的財物作為典當。

二、替別人擔保影響房貸嗎

1、替別人擔保影響房貸嗎？一般來說，為別人擔保不一定影響買房。如果擔保人需要貸款買房的的話，被擔保人在貸款方面沒有不良操作或行為，就不會影響擔保人的個人信譽，也就不會影響擔保人貸款買房，反之，就會影響擔保人的個人信譽和貸款買房。

2、如果擔保人是全款買房，如果被保人在逾期或無力還款后時，擔保人需要承擔連帶責任，即代替被保人還款，在還款后如果個人經濟能力支持全款買房，則不會影響，反之則會影響。

3、不過，*不要輕易幫助別人擔保，否則需要承擔很多責任。例如借貸人沒有按期還款的話，銀行會收房或是對其房屋進行拍賣悉數(shù)借貸及利息。若是此房產價值出現(xiàn)下降的情況，導致無法清償悉數(shù)借貸及利息的話，那么擔保人就需承當剩下部分的連帶職責。因此，我們必須要注意職責，好用法律的武器來維護自己。

三、五種情況不能做擔保人

1、與貸款人為夫妻關系，因為兩人是同一個經濟體，如果一個人無法償還貸款，另一個人也是無法償還貸款的，那么擔保就失去了意義。

2、外地人群不能作為擔保人貸款，通常銀行對借貸人和擔保人的戶籍要求都是相同的，若擔保人是外地戶口對銀行來說也是存在著巨大的還款風險的。

3、沒有經濟來源的人也不能作為擔保人，因為擔保人的責任在于，當借款人無法按時還款時，擔保人有責任義務幫助借款人償還貸款的，若擔保人沒有經濟來源的話，自然也就沒有還款能力了。

4、退休人員不能給別人擔保貸款，一般來說，已經退休的人群不管是經濟還是在年齡上都是不符合銀行擔保的條件的。貸款擔保人是指保證人和貸款人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

5、其他原因審核不通過的。

以上就是關于在擔保期能按揭買房嗎，替別人擔保影響房貸嗎，五種情況不能做擔保人的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。