土地確權證有什么用處 土地確權證可以抵押貸款嗎 土地確權證能貸幾萬

土地是農民的根本，很多地方的土地已經完成了土地確權，土地確權后國家會給農民頒發(fā)一個證書，這個證書就是土地確權證書，很多人不太了解土地確權證，其實這個證是很大的作用。那么土地確權證有什么用處？土地確權證可以抵押貸款嗎？土地確權證能貸幾萬？下面就跟小編一起來看看吧。

一、土地確權證有什么用處

土地是農業(yè)*重要的生產資料，也是農民生活的基本，一經確權，農民就是土地承包經營權的權利人，有利于依法保障農民的權益。那么土地確權證有什么用處？

1、保護農民財產

如果土地沒有確權，就會出現一些強占農民耕地的現象，農民的權益沒有得到有效的保護。農民擁有了土地確權證，在承包期內除國家或地方建設需要征用土地外，任何單位和組織都需和農民進行協(xié)商，農民有拒絕的權利并可依法維護自己的承包經營權。

2、獲得補償的依據

在市場經濟條件下，土地承包經營權是一筆有價值的無形資產，農民擁有了農村土地承包經營權證，就擁有了在承包期內享受國家法律保護的土地承包經營受益權。誰想獲得農戶的土地經營權，誰就必須給農戶補償相應的經濟*。

3、依法實現土地流轉

在明確所有權、穩(wěn)定承包權、強化管理權的前提下，中央政策和法律允許和鼓勵農戶對土地承包經營權實行有償流轉。農戶有了農村土地承包經營權證，可以以此為據，對所承包的土地依法合理流轉。

4、方便貸款

土地確權證可以作為農民的資產進行抵押，方便了農民貸款，在必要時可以解決農民在生產過程中*緊缺的問題，使他們多了一層保障。

二、土地確權證可以抵押貸款嗎

土地確權證可以抵押貸款嗎？當然是可以的，之前因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出，而土地確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

1、根據《擔保法》第34條第(五)規(guī)定，下列財產可以抵押：

抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。

第36條規(guī)定：

*款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

第二款：以出讓*取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

第三款：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

2、根據《擔保法》第37條規(guī)定，以下財產不可用作抵押：

土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第34條第(五)項、第36條第三款規(guī)定的除外。

三、土地確權證能貸幾萬

土地確權是對土地權利的確認和確定，確權完成后會有一本確權證。拿到確權證后還能貸款，那你知道土地確權證能貸幾萬嗎？ 

土地確權證是能用來貸款的，因為土地確權證上將土地大小、承包期限等情況都進行了詳細登記，而且也是將土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。

另外，我國為盤活農村資產，更是在全國范圍內推廣土地確權經營證抵押貸款。所以有貸款需求的朋友，拿上你的土地確權證，去往農村商業(yè)銀行、農村信用社或者是農業(yè)銀行進行貸款申請、資料提交、手續(xù)辦理即可。

土地確權證能貸幾萬具體要看你的土地大小、生產等實際情況，并不是統(tǒng)一的。所以具體你的土地確權證能貸款幾萬，還需要當地貸款機構進行評估后才能知曉。

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