



土地是農民的根本,很多地方的土地已經完成了土地確權,土地確權后國家會給農民頒發(fā)一個證書,這個證書就是土地確權證書,很多人不太了解土地確權證,其實這個證是很大的作用。那么土地確權證有什么用處?土地確權證可以抵押貸款嗎?土地確權證能貸幾萬?下面就跟小編一起來看看吧。
一、土地確權證有什么用處
土地是農業(yè)*重要的生產資料,也是農民生活的基本,一經確權,農民就是土地承包經營權的權利人,有利于依法保障農民的權益。那么土地確權證有什么用處?
1、保護農民財產
如果土地沒有確權,就會出現一些強占農民耕地的現象,農民的權益沒有得到有效的保護。農民擁有了土地確權證,在承包期內除國家或地方建設需要征用土地外,任何單位和組織都需和農民進行協(xié)商,農民有拒絕的權利并可依法維護自己的承包經營權。
2、獲得補償的依據
在市場經濟條件下,土地承包經營權是一筆有價值的無形資產,農民擁有了農村土地承包經營權證,就擁有了在承包期內享受國家法律保護的土地承包經營受益權。誰想獲得農戶的土地經營權,誰就必須給農戶補償相應的經濟*。
3、依法實現土地流轉
在明確所有權、穩(wěn)定承包權、強化管理權的前提下,中央政策和法律允許和鼓勵農戶對土地承包經營權實行有償流轉。農戶有了農村土地承包經營權證,可以以此為據,對所承包的土地依法合理流轉。
4、方便貸款
土地確權證可以作為農民的資產進行抵押,方便了農民貸款,在必要時可以解決農民在生產過程中*緊缺的問題,使他們多了一層保障。
二、土地確權證可以抵押貸款嗎
土地確權證可以抵押貸款嗎?當然是可以的,之前因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出,而土地確權登記頒證以后,隨著相關政策的陸續(xù)出臺,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。
1、根據《擔保法》第34條第(五)規(guī)定,下列財產可以抵押:
抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。
第36條規(guī)定:
*款:以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
第二款:以出讓*取得的國有土地使用權抵押的,應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
第三款:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的土地使用權同時抵押。
2、根據《擔保法》第37條規(guī)定,以下財產不可用作抵押:
土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第34條第(五)項、第36條第三款規(guī)定的除外。
三、土地確權證能貸幾萬
土地確權是對土地權利的確認和確定,確權完成后會有一本確權證。拿到確權證后還能貸款,那你知道土地確權證能貸幾萬嗎?
土地確權證是能用來貸款的,因為土地確權證上將土地大小、承包期限等情況都進行了詳細登記,而且也是將土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。
另外,我國為盤活農村資產,更是在全國范圍內推廣土地確權經營證抵押貸款。所以有貸款需求的朋友,拿上你的土地確權證,去往農村商業(yè)銀行、農村信用社或者是農業(yè)銀行進行貸款申請、資料提交、手續(xù)辦理即可。
土地確權證能貸幾萬具體要看你的土地大小、生產等實際情況,并不是統(tǒng)一的。所以具體你的土地確權證能貸款幾萬,還需要當地貸款機構進行評估后才能知曉。
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