上海公積金貸款買房需要什么條件 上海公積金貸款買房利率2020 上海公積金貸款買房可以貸款多少錢

買房是很多人正在面臨的事情，買房需要了解相關的流程，尤其是現(xiàn)在大部分人都是貸款買房的，需要知道貸款的相關政策。貸款買房可以選擇公積金貸款的*，那么上海公積金貸款買房需要什么條件？上海公積金貸款買房利率2020是多少？上海公積金貸款買房可以貸款多少錢？下面我們來看看小編的相關介紹吧。

一、上海公積金貸款買房需要什么條件

上海的經(jīng)濟是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，很多外地人都想在上海買房定居，而如今上海的房價也是數(shù)一數(shù)二的高，有些購買了公積金的朋友心中就有些暗喜，想著用公積金貸款能享受低利率，那么上海公積金貸款買房需要什么條件？

1、個人買房子辦理公積金貸款需要的條件：借款人是城鎮(zhèn)戶口；本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算)；有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌*。

2、個人住房公積金貸款收入證明：公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經(jīng)處于理智狀態(tài)，或者剛去新公司不久，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前好不要輕易換工作。

3、公積金貸款工資證明的填寫要求：工*額要如實填寫，填寫金額以實發(fā)工資為準；一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金*名稱相一致；證明出具時間為申請日當月或上月；收入證明盡量使用打印件，以免出錯。

二、上海公積金貸款買房利率2020

個人住房公積金存款 當年繳存 年利率1.5% 上年結轉 年利率1.5%

個人住房公積金貸款 五年以下(含五年) 年利率2.75% 五年以上 年利率3.25%

1、從2015年8月26日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.60%下調(diào)至1.35%。

2、從2015年8月26日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.00%下調(diào)至2.75%。

2015年8月26日(含)以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2015年8月26日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執(zhí)行原利率，不分段計息期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。

3、從2015年8月26日起，本市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

三、上海公積金貸款買房可以貸款多少錢

不少家庭在買房時需要辦理公積金貸款，但是大家都知道，公積金貸款是有一定的額度的，那么上海公積金貸款買房可以貸款多少錢？具體情況小編為你介紹一下吧。

根據(jù)2018年的政策，購買首套住房1人參與貸款可貸金額不可以超過60萬元，2人以上參與貸款可貸金額不可以超過120萬元。

如果是購買第二套改善性住房，那么1人參與貸款可貸金額在50萬元以內(nèi)，2人以上參與貸款可貸金額在100萬元以內(nèi)。

其它限制：

1、申請上海公積金貸款，貸款金額不可以超過借款人和共同借款人賬戶余額之和的50倍，補充住房公積金余額不超過10倍。

2、上海公積金貸款不可以超過扣除規(guī)定比例首付款*后剩余的房屋總價款。

3、貸款額度不可以超過借款人以及共同借款人的還款能力。

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