賣房的業(yè)主千萬不要去公證 公證處5種情況不公正 2020年房屋公證費收費標準

房屋買賣是很常見的事，為了確保交易的合法性，不少人賣房的時候會去相關機構進行公證。但也有人說，賣房的業(yè)主千萬不要去公證，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹，看看公證處5種情況不公正具體指的是哪幾種？以及2020年房屋公證費收費標準，給有需要的朋友提供參考。 

一、賣房的業(yè)主千萬不要去公證

1、首先可以確認的是，公證處公證房產是有用的，通過公證來確保房產交易行為的合法性，保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，同時也確保房產交易行為的真實性，能夠使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見。

2、但為什么有人說賣房的業(yè)主千萬不要去公證？主要是以下2點原因造成的。

（1）收費貴

現(xiàn)在隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，多家公證處也在研究公證遺囑收費問題，目前已有公證處按照遺囑公證房屋的面積（大約為60元平米）收取公證費用，相比此前的幾百元已有大幅提高。

（2）周期長

對于急著過戶買賣房屋的業(yè)主來說，并不適合辦理防務工作。隨著越來越多人想要進行房屋公證，公證處的工作也越來越繁重，案多人少的現(xiàn)狀早已凸顯，因此整個周期會比較長，有些地區(qū)甚至還要提前預約，需要等待2-3天才能進行。

二、公證處5種情況不公正

公證處并不是隨隨便便就都能房屋公證的，以下5種情況不可以進行房屋公證。 

1、不準為未查核真實身份的公證申請人辦理公證

如果想要對房屋進行公證，那么申辦人雙方必須要有真實的身份。在公正之前，公證機構、公證員應嚴格審查公證申請人的身份，告知冒充他人、偽造證件、騙取公證書的法律責任后果，未經(jīng)證件視讀、單獨談話、交叉印證、身份證識別儀核驗等程序，不得辦理公證。

2、不準辦理非金融機構融資合同公證

在有關管理辦法出臺之前，公證機構不得辦理自然人、法人、其他組織之間及其相互之間（經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會，商務主管部門、地方人民政府金融管理部門批準設立的從事*融通業(yè)務的機構及其分支機構除外）的融資合同公證及賦予強制執(zhí)行效力公證。

3、不準辦理涉及不動產處分的全項委托公證

如果名下的不動產是處分的情況，那么應當按照“重大事項一次一委托”的原則，告知當事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內容。

4、不準辦理具有擔保性質的委托公證

公證機構、公證員在辦理涉及不動產處分的委托公證時，應當嚴格審查申請人的真實意思表示，審查其與受托人是否具有親屬關系，不得辦理名為委托實為擔保，或者可能存在擔保性質的委托公證。

5、不準未經(jīng)實質審查出具公證書

公證機構、公證員應當盡到更高標準的審查注意義務，不得片面依賴書面證據(jù)材料而忽視溝通交流，不得只重程序合規(guī)而輕實體內容審查。 

三、2020年房屋公證費收費標準

1、房產公證可以使房屋的買賣雙方避免很多風險，并且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行，是非常方便的。辦理房屋公證需要收取一定的費用，那么2020年房屋公證費收費標準是什么樣的？

2、每個地區(qū)對于2020年房屋公證費收費是有所不同的，一般需要參考房屋的評估價值，200-400元即可。按照國家的相關規(guī)定，證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及*轉讓： 

（1）標額50萬元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收?。?/p>

（2）50萬元至500萬元部分，收取0.25%；

（3）500萬元至1000萬元部分， 收取0.2%；

（4）1000萬元至2000萬元部分，收取0.15%；

（5）2000萬元至5000萬元部分，收取0.1%；

（6）5000萬元至10000萬元部分，收取0.05%；

（7）10000萬元以上部分，收取0.01%。

（以上收費標準來源于網(wǎng)絡，實際以當?shù)貫闇剩?nbsp;

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