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長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低得令人發(fā)指 長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬 談長(zhǎng)沙未來10年房?jī)r(jià)

2020-07-20 11:29:26
來源:齊裝網(wǎng)
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長(zhǎng)沙是湖南省的省會(huì)城市,也是*的旅游城市,提起長(zhǎng)沙就會(huì)聯(lián)想到“長(zhǎng)沙臭豆腐”。近年來長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)一直令人關(guān)注,特別是一些想要來這座城市打拼的人,他們說長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低得令人發(fā)指,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬,以及談長(zhǎng)沙未來10年房?jī)r(jià)的具體內(nèi)容。 

一、長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低得令人發(fā)指

和其他城市相比,長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)的確算得上是很低了,中部其他省份的房?jī)r(jià)都比長(zhǎng)沙高。長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)雖然低,但是也要高于其他的三四線小城市。以下是長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低的具體原因。

長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低得令人發(fā)指

1、經(jīng)濟(jì)原因

據(jù)《新一線三季報(bào)》統(tǒng)計(jì),長(zhǎng)沙在今年三季度,GDP增速領(lǐng)跑14個(gè)新一線城市,跨入萬億俱樂部。但長(zhǎng)沙主要以工業(yè)和大型制造業(yè)為主,新興產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達(dá),*產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)整個(gè)長(zhǎng)沙近60%的GDP,經(jīng)濟(jì)高度集中,并且小微企業(yè)極其發(fā)達(dá),造成了長(zhǎng)沙高科技人才吸引力低、平均工資偏低的特點(diǎn)。

2、人口流失 

長(zhǎng)沙之于湖南,并不如武漢之于湖北,江西之于南昌,長(zhǎng)沙周邊城市各有千秋,城市化進(jìn)程快,讓長(zhǎng)沙與周邊城市的人口吸引力平分秋色;加上湖北、廣東與湖南省接壤,是就業(yè)者的熱門選擇,這使長(zhǎng)沙作為湖南省會(huì)的人口虹吸能力進(jìn)一步削弱。

3、歷史原因

長(zhǎng)沙因?yàn)闅v史問題(文夕大火,湖南人為抗戰(zhàn)付出真的多)老城區(qū)保留的很少,城市本來也小,不比武漢(我剛到武漢的時(shí)候感嘆武漢真TM的大)。 武漢老城區(qū)保留相對(duì)完好,還有江灘一排以前的使館區(qū),武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區(qū),使得中心城區(qū)土地供應(yīng)不如長(zhǎng)沙,一直往外拓展,長(zhǎng)沙這2年都還在*中心位置一直有不少土地供應(yīng),*中心房?jī)r(jià)也就20000出頭,*中心五一廣場(chǎng)、江邊,現(xiàn)在還是大盤林立。中心區(qū)房子都不稀缺,房?jī)r(jià)怎么漲的起來。

二、長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬

1、我們都知道長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)便宜,有消息長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬,近幾年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的上漲,也不斷實(shí)現(xiàn)了這個(gè)觀點(diǎn)。長(zhǎng)沙這2年都還在*中心位置一直有不少土地供應(yīng),*中心房?jī)r(jià)達(dá)到了20000出頭。

2、影響長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的主要因素是城市人口凈增量和土地供應(yīng)量。從現(xiàn)階段來看,長(zhǎng)沙樓市長(zhǎng)期看好,因?yàn)殚L(zhǎng)沙的人口增量能夠排到全國前十,新增常住人口總量大,高達(dá)23.66萬人,人口增長(zhǎng)比上海、江蘇等城市都多。隨著長(zhǎng)沙人口的不斷增長(zhǎng),人們對(duì)住房的需求也越來越大了,房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)。

3、總體來說,政府不斷推出高限價(jià)地,至少代表政府的一種態(tài)度。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有漲!也許不久,2萬的樓盤將會(huì)遍地,甚至價(jià)格上漲到3萬、4萬,這都是不一定的。 

長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬

三、談長(zhǎng)沙未來10年房?jī)r(jià)

1、對(duì)于想要在長(zhǎng)沙定居的朋友來說,都很關(guān)心長(zhǎng)沙未來10年房?jī)r(jià)的問題,這關(guān)系到現(xiàn)在買房是否具備升值空間。

2、就目前來看,去年湘江新區(qū)賣地限價(jià)在9000-10000之間,2019年掛牌的土地濱江新城限價(jià)12900,梅溪湖和洋湖限價(jià)12600,漲與不漲一目了然。長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在全國省會(huì)城市和大城市中排名是非常低的,周邊的武漢、南昌、鄭州房?jī)r(jià)都比長(zhǎng)沙高很多,因此未來10年長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)快速上漲的局面、

3、其次,長(zhǎng)沙在教育、醫(yī)療、科技、交通、環(huán)境等資源方向有著明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),長(zhǎng)期低房?jī)r(jià)的可能性并不大。并且長(zhǎng)沙*近幾年每年人口都在凈流入,而且越來越多的人從北上廣深回長(zhǎng)沙定居,對(duì)房屋的需求量會(huì)很大,長(zhǎng)沙未來10年房?jī)r(jià)上漲成了必然趨勢(shì)。 

談長(zhǎng)沙未來10年房?jī)r(jià)

以上就是關(guān)于長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低得令人發(fā)指,長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遲早漲到兩萬,談長(zhǎng)沙未來10年房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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