房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān) 房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

很多人在買(mǎi)房、賣(mài)房或者租房時(shí)都會(huì)找房屋中介幫忙，因?yàn)橹薪檗k事能讓人放心，同時(shí)在交易過(guò)程中也無(wú)需擔(dān)心會(huì)有經(jīng)濟(jì)損失。然而，中介并不是*的，他們會(huì)收取一定的費(fèi)用，也就是房屋中介費(fèi)。那么此時(shí)問(wèn)題來(lái)了：房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)？下面小編就來(lái)為大家解解惑，并說(shuō)說(shuō)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)

1、通常情況都是買(mǎi)房的一方支付中介費(fèi)用，但具體還是要看買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商結(jié)果。*主要是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同，其結(jié)果也有所不同。

2、如果是賣(mài)房的一方想著快點(diǎn)將房子賣(mài)出去，那么賣(mài)方需要交付中介費(fèi)的概率會(huì)高一點(diǎn)。如果是買(mǎi)房急著買(mǎi)房，那他支付中介費(fèi)的可能性相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這沒(méi)有具體規(guī)定，也有雙方平攤的，主要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。

3、在二手房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%來(lái)收取。當(dāng)然，這并不是固定的，許多中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介協(xié)商決定的，可以適當(dāng)提高，但*不要超過(guò)3%。

4、房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程非常復(fù)雜，因此在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)之前雙方要溝通好。在交易時(shí)，*買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化，尤其是在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中千萬(wàn)不要委托中介公司全權(quán)*。

二、房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋中介費(fèi)是房屋中介公司在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價(jià)格的1%-2%。實(shí)際上，中介服務(wù)費(fèi)在目前并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，通常都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)*項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋**收費(fèi)，無(wú)論成交的*期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)*收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行*，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但*不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；書(shū)面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。

三、租房中介費(fèi)一般收多少

一般情況下，租房中介費(fèi)都是一個(gè)月的房租。其費(fèi)用有可能是租客和房東各付一半，也有可能全部是由租客支付。不同地區(qū)的租房中介費(fèi)有可能不同，中介費(fèi)用的多少、由誰(shuí)支付，通常都是可以協(xié)商的。

此外，不同中介公司所收取的中介費(fèi)用也是不一樣的。例如：鏈家的租房中介費(fèi)通常為一個(gè)月的租金，像普通住宅服務(wù)費(fèi)用通常是客戶支付，*住宅的服務(wù)費(fèi)用通常是業(yè)主支付；愛(ài)屋吉屋是根據(jù)月租金來(lái)收取中介費(fèi)的，如果月租金小于8000元，收取月租金的70%作為中介費(fèi)，由租客和房東各付一半，如果月租金大于8000元，將收取1個(gè)月的租金作為中介費(fèi)。

（注：以上費(fèi)用均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

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