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房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān) 房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

2019-08-12 11:41:46
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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很多人在買(mǎi)房、賣(mài)房或者租房時(shí)都會(huì)找房屋中介幫忙,因?yàn)橹薪檗k事能讓人放心,同時(shí)在交易過(guò)程中也無(wú)需擔(dān)心會(huì)有經(jīng)濟(jì)損失。然而,中介并不是*的,他們會(huì)收取一定的費(fèi)用,也就是房屋中介費(fèi)。那么此時(shí)問(wèn)題來(lái)了:房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)?下面小編就來(lái)為大家解解惑,并說(shuō)說(shuō)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)

1、通常情況都是買(mǎi)房的一方支付中介費(fèi)用,但具體還是要看買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商結(jié)果。*主要是看誰(shuí)主動(dòng)找的,情況不同,其結(jié)果也有所不同。

2、如果是賣(mài)房的一方想著快點(diǎn)將房子賣(mài)出去,那么賣(mài)方需要交付中介費(fèi)的概率會(huì)高一點(diǎn)。如果是買(mǎi)房急著買(mǎi)房,那他支付中介費(fèi)的可能性相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這沒(méi)有具體規(guī)定,也有雙方平攤的,主要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。

房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)

3、在二手房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,中介費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%來(lái)收取。當(dāng)然,這并不是固定的,許多中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介協(xié)商決定的,可以適當(dāng)提高,但*不要超過(guò)3%。

4、房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程非常復(fù)雜,因此在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)之前雙方要溝通好。在交易時(shí),*買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都在一起,做到事事透明化,尤其是在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中千萬(wàn)不要委托中介公司全權(quán)*。

二、房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋中介費(fèi)是房屋中介公司在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。一般來(lái)說(shuō),中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價(jià)格的1%-2%。實(shí)際上,中介服務(wù)費(fèi)在目前并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,通常都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)*項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋**收費(fèi),無(wú)論成交的*期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)*收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行*,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但*不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種??陬^咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);書(shū)面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。

三、租房中介費(fèi)一般收多少

一般情況下,租房中介費(fèi)都是一個(gè)月的房租。其費(fèi)用有可能是租客和房東各付一半,也有可能全部是由租客支付。不同地區(qū)的租房中介費(fèi)有可能不同,中介費(fèi)用的多少、由誰(shuí)支付,通常都是可以協(xié)商的。

租房中介費(fèi)一般收多少

此外,不同中介公司所收取的中介費(fèi)用也是不一樣的。例如:鏈家的租房中介費(fèi)通常為一個(gè)月的租金,像普通住宅服務(wù)費(fèi)用通常是客戶支付,*住宅的服務(wù)費(fèi)用通常是業(yè)主支付;愛(ài)屋吉屋是根據(jù)月租金來(lái)收取中介費(fèi)的,如果月租金小于8000元,收取月租金的70%作為中介費(fèi),由租客和房東各付一半,如果月租金大于8000元,將收取1個(gè)月的租金作為中介費(fèi)。

(注:以上費(fèi)用均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)

以上就是關(guān)于房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān),房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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