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怎么挑二手房?新手購買二手房前必看!

2018-06-02 10:46:33
來源:齊裝網
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現(xiàn)在房價飆漲,二手房成了大家購買的對象。關于挑二手房,有很多需要注意到地方,如果不認真對待,很有可能花了大價錢只買來了教訓。今天這篇文章就為大家介紹怎么挑二手房,二手房購買前須知! 

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一、房屋是否開裂要詳查

有些人可能對房屋開裂的問題,不是很在意,感覺反正整棟樓都是這樣,肯定問題不大。其實不然。房屋裂縫要看位置,如果是與房間橫梁平行的裂縫,這種危險系數(shù)不大,進行適當?shù)男扪a,問題還是不大的。但是如果承重墻出現(xiàn)了裂縫,并且裂縫貫穿整個墻面,甚至穿到背后,這種問題比較嚴重。日后如果改裝,很容易出現(xiàn)安全隱患。

二、房屋格局很重要

房子的格局一來影響使用,二來影響裝修,有一些格局不好的房子,無論你怎么裝修,空間設計以及利用率都不還是很好。所以看房的時候,盡量等賣方騰空房子以后再看,沒有家具、裝飾品的遮擋,房屋格局一目了然。格局的一些缺陷也能快速發(fā)現(xiàn)。比如客廳直接面對臥室就不是很好,因為私密性比較差。格局好的房子一般各種功能區(qū)分割比較明確。

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三、水電、燃氣、暖氣要著重檢查

水電、燃氣、暖氣的問題是直接關系著我們生活的基本問題,所以一定要檢查仔細。供水要檢查水的質量和水壓,打開龍頭一看便知,尤其在用水高峰期檢查更好。供電方面要確認房子的供電容量,室內外電線有無老化現(xiàn)象。燃氣是否已經接通,未接通的是個人原因還是集體原因。暖氣是否是集體供暖,且暖氣片有無漏水之處。了解這些問題,可以方便以后裝修時一次性解決。

四、雨后看房要更好

一場大雨過后,比較能檢驗房屋的滲水漏水情況,因為不管賣方怎么掩飾,都遮不住雨水的“侵襲”。這時候去看房,我們只需要觀察房屋墻壁、墻角、天花板、陽臺、衛(wèi)生間附近的地板等是否有漏水、滲水等狀況,尤其要特別留意,是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。尤其是頂層的房屋要特別注意這一點。而對于低層的房屋,應該注意的是衛(wèi)生間下水道是否發(fā)生倒灌糞便、污水的現(xiàn)象。要是一不留意買到此類房子,無論你日后怎么裝修都是無濟于事的。  

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以上就是關于怎么挑二手房的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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