



租房是許多在外打工的年輕人所要面對的重要問題,相較于以前去四下尋找詢問,如今我們可以通過互聯(lián)網(wǎng),實現(xiàn)便捷的租房選擇。而當我們在確定租房的時候,應該注意哪些呢?租房簽合同注意事項都有哪些呢?準備租房的你,先來了解一下吧。
一、口頭協(xié)議
租房一定要簽訂租房合同,租房合同要細。即使你不了解房屋*合同常用版的詳細內容是什么,但是你要明確水費、電費、煤氣費、*費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字,以區(qū)分責任。房屋維修及費用也寫在合同里,以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖*費等結清沒有。
二、維修善后
如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。
三、簽約轉租
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現(xiàn)在不少騙子都使用*行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件,加產(chǎn)權證或是使用權證,若產(chǎn)權證正在辦理過程中,那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。承租人只要有出租人的合法授權,也可以行使部分出租人的權利,只是其權利的行使要受到一定的限制。
四、物業(yè)管理費
租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用,二者不是一個法律關系,不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定,則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
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