商鋪驗(yàn)房要注意什么 口說(shuō)無(wú)憑

驗(yàn)房可不是單純的看幾眼就可以的，驗(yàn)房是一項(xiàng)很專(zhuān)業(yè)的工作，若是事先一點(diǎn)準(zhǔn)備都沒(méi)有，極有可能吃大虧?，F(xiàn)在科技還算發(fā)達(dá)，網(wǎng)上也有很多攻略，做足準(zhǔn)備工作也不至于像菜鳥(niǎo)一樣處處受限。下文就簡(jiǎn)單講述了商鋪驗(yàn)房要注意什么，感興趣的各位可以一起來(lái)了解下！ 

一、房屋面積

很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在公攤面積上做手腳，所以在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)。雖然說(shuō)房地產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話請(qǐng)其他部門(mén)進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門(mén)的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。開(kāi)放商提供的檢測(cè)面積表只有整個(gè)套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無(wú)明細(xì)的具體面積。為了防止糾紛發(fā)生，在交房驗(yàn)房是，要進(jìn)行戶內(nèi)面積計(jì)算和公攤面積計(jì)算。

二、防水防漏

防水工程一直是裝修的重點(diǎn)，在檢查時(shí)要著重注意房屋的墻面地面滲水情況。比如說(shuō)衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽(yáng)臺(tái)、洗手池等下水情況，合格的地面不應(yīng)有積水存在?？梢杂盟嗌碀{做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

三、墻面地面空鼓

空鼓是*容易出現(xiàn)的現(xiàn)象，業(yè)主不防用小錘子輕敲，聽(tīng)到空空的聲音就是空鼓，對(duì)于空鼓的現(xiàn)象，找專(zhuān)業(yè)人員盡快修復(fù)。否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

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