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購買新房所需證件有哪些 一個都不能少

2018-02-05 15:49:33
來源:齊裝網(wǎng)
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隨著房屋需求量日益加大,越來越多的開發(fā)商都想來分一杯羹。但不同開發(fā)商的資質(zhì)不同,有些開發(fā)商一心*,沒取得合法的證件就開始銷售房屋,讓業(yè)主們房財兩空。所以搞清楚購買新房所需證件有哪些很重要,防止被騙。

購買新房所需證件有哪些

一、基本五證

房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,簡稱“五證”。有了這五證,才能證明房屋屬于經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的合法房屋。

購買新房所需證件

二、現(xiàn)房證

買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得,即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書,要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

三、交房證

所謂交房有兩個意思:一是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚,不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

購買新房證件

四、驗房書

簽約時,應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容,并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。交房驗房時,檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。

以上就是關(guān)于購買新房所需證件有哪些的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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