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外地人在深圳買(mǎi)房條件是什么 買(mǎi)房知識(shí)普及

2018-01-04 16:09:07
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在的深圳發(fā)展的非常迅速,經(jīng)濟(jì)也越來(lái)越繁榮了,很多外地人也會(huì)選擇在深圳買(mǎi)一套房子,成為日后扎根的生活的地方,可是對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)在深圳買(mǎi)房的時(shí)候必須要滿足相關(guān)的條件才能有資格買(mǎi)到房子。那么外地人在深圳買(mǎi)房條件是什么?買(mǎi)房有哪些知識(shí)在里面呢?接下來(lái)小編就帶大家詳細(xì)的來(lái)了解下吧。

一、外地人在深圳買(mǎi)房條件是什么

1、購(gòu)房者在深圳有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、購(gòu)房者在深圳沒(méi)有房屋,是屬于次購(gòu)房,如果購(gòu)房者已婚,則要夫妻雙方在深圳都沒(méi)有房屋的才有購(gòu)房資格。

外地人在深圳買(mǎi)房條件是什么

3、能出示有關(guān)于身份證明,如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。

4、購(gòu)房者在深圳有合法有效的暫住證。

5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其它地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房,且符合以上條件在深圳再次貸款買(mǎi)房,其首付要付款百分之六十以上,貸款利率上浮百分之十。

6、如果購(gòu)房者是深圳戶(hù)口的居民,以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房,如果是外地戶(hù)口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房,而兩者如果有第三次貸款記錄的話,銀行將不會(huì)貸款給你。

外地人在深圳買(mǎi)房

二、外地人在深圳買(mǎi)房知識(shí)普及

1、所需材料

如果外地人想在深圳貸款買(mǎi)房,那么首先購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料有身份證、戶(hù)籍證明、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明,同時(shí)還要提供工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章,所有材料均為一式兩份,并填寫(xiě)在深圳住房申購(gòu)表。

2、買(mǎi)房需知

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),外地人在深圳是不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房相對(duì)開(kāi)普通房屋來(lái)講價(jià)格更為經(jīng)濟(jì),因此很多人都想購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房,并且提出購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以不要產(chǎn)權(quán),但是由于經(jīng)濟(jì)適用房本身就是購(gòu)房者只擁有部分產(chǎn)權(quán),因此即使購(gòu)房者自動(dòng)提出不要產(chǎn)權(quán)也是不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的。

外地人在深圳買(mǎi)房知識(shí)普及

3、買(mǎi)房稅收

根據(jù)外地人在深圳買(mǎi)房實(shí)施細(xì)則,深圳將從稅收、信貸、住房用地供應(yīng)、住房限購(gòu)政策、新建成商品住房銷(xiāo)售管理、對(duì)新建成商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭生活用房條件的,一律征 收個(gè)人所得稅。加強(qiáng)對(duì)土地*征收管理,依照住宅不同銷(xiāo)售價(jià)格,分別按照2%、3%和5%的比例預(yù)征土地*,并嚴(yán)格土地*的清算和檢查,重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,進(jìn)行土地*清算和檢查。

以上就是關(guān)于外地人在深圳買(mǎi)房條件是什么的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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