回購房是什么意思 政府回購房和商品回購房區(qū)別

居著*，是我們生活中一個美好的愿望。房子對于我們國人的意義是非常重要的?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場上也出現(xiàn)了各種各樣的房產(chǎn)名詞，回購房就是我們不太了解的一種房屋類型。其是什么意思呢？和普通的商品房有哪些區(qū)別呢？本文就為大家簡單的介紹一下！

一、什么是回購房

所謂“回購房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的*率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣*人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險。按照不同性質(zhì)的開發(fā)商，其能夠分為商品回購房和政府回購房。

二、種類

1、政府回購房

政府在土地出讓階段就明確的、由開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后，政府按照此前約定價格再購買回去的房源。這些房源一般作為保障房用途。如許多地塊出讓時就要求直接配建一定面積的公租房、廉租房或者限價房。有的則是在出讓階段要求，當(dāng)競價達(dá)到合理上限時由競買人競報公租房面積。

2、商品回購房

商品回購房是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的*率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣的房屋是回購房。購買時要看開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)狀況。購買風(fēng)險大。

三、哪種好

政府回購房是可以買的，購買政府回購房需要與政府簽訂回購房協(xié)議，并且對協(xié)議中的條款對于回購協(xié)議進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，購買政府回購房需要項(xiàng)目實(shí)地考擦，包括周圍低價情況，檢查五證，是否手續(xù)齊全，有無爛尾樓現(xiàn)象，預(yù)售房買賣的價格，由風(fēng)險控制部出具項(xiàng)目報告，這樣能避免以后發(fā)生回購房不能被回購的情況。但是商品房是普遍的一種房產(chǎn)形式，所以買商品房是比較放心的。

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