



當(dāng)房子住久了,很多業(yè)主會(huì)選擇房屋置換。這樣不僅能住上大房子,也能夠提高生活品質(zhì),讓家人住得更舒適。房屋置換一般按如下流程:置換登記、價(jià)格評(píng)估、置換委托、簽訂合同、辦理手續(xù)、物業(yè)交割。房屋置換是先買還是先賣,二手房和新房子哪個(gè)劃算?快來(lái)跟著小編一起了解一下吧!
一、房屋置換是先買還是先賣
房屋置換是先買還是先賣,不管是先買后賣,還是先賣后買。都要清楚兩者的利弊,在根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的置換*。 置換房可以先買,也可以先賣。不管是先買,還是先賣,兩者都是有利弊的。
1、先買后賣
好處:可以有足夠的時(shí)間挑選房子,并且也不用擔(dān)心沒(méi)有房子住。
壞處:會(huì)增加換房成本,并且,特別容易出現(xiàn)高買低賣的情況。
2、先賣后買
好處:手上有錢,能夠買到自己預(yù)算范圍內(nèi)的房子。
壞處:換房期間自己的生活得不到保障,換房風(fēng)險(xiǎn)大,換房期間還得租房子。
二、二手房和新房子哪個(gè)劃算
1、時(shí)間對(duì)比
二手房大多都是現(xiàn)房,可以即刻入住的,但新房很多。都是期房,現(xiàn)房很少,在購(gòu)買之后需要等1~2年才能夠入住。
2、價(jià)格對(duì)比
相同地段的二手房會(huì)比新房要便宜一些,特別是遇到著急出手的賣家,還有很大的議價(jià)空間。
3、品質(zhì)對(duì)比
相對(duì)來(lái)說(shuō)新房的配套設(shè)施會(huì)更好,安全性能也會(huì)更好,二手房的設(shè)計(jì)不是特別的合理,特別是一些老舊小區(qū)的環(huán)境相對(duì)較差。
4、配套設(shè)施
相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房已經(jīng)建造好一段時(shí)間,所以周邊的配套設(shè)施會(huì)比新房的要成熟。
5、現(xiàn)金流對(duì)比
新房因?yàn)榇蠖嗍瞧诜?,所以可以貸足30年,而二手房因?yàn)橐呀?jīng)辦理了一段時(shí)間的房產(chǎn)證,所以房貸的時(shí)間會(huì)比新房要短,所支付的首付款就會(huì)比較多。
6、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比
二手房容易遇到產(chǎn)權(quán)不清或者是一房多賣的情況,還有可能會(huì)遇到兇宅,但有些時(shí)候新房也會(huì)碰到開發(fā)商爛尾。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房屋置換是先買還是先賣,二手房和新房子哪個(gè)劃算的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多房屋置換的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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