購買洋房都有哪些注意事項 洋房和普通住宅的區(qū)別有哪些

在選房買房的時候，房子的類型可分為多種，可供選擇的種類有很多，下面就來給大家介紹一下購買洋房都有哪些注意事項，洋房和普通住宅的區(qū)別有哪些，一起來了解一下吧。

一、購買洋房都有哪些注意事項

1、注意配套設施

購買洋房必須要考慮配套設施問題，一般情況下，花園洋房大多處在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)，離市區(qū)比較遠，這些地方比較安靜，但容易出現(xiàn)周邊配套不齊全的情況，因此需要從公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設施方面進行篩選。

2、注意選擇開發(fā)商

開發(fā)商實力是硬指標，開發(fā)商關系到房屋質(zhì)量問題。實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的前提條件。實力和開發(fā)經(jīng)驗都很好的開發(fā)商可以順利完工，可以從其資質(zhì)進行選擇，其中一級、二級是比較好的選擇，其*、竣工項目、工程質(zhì)量合格率等等都是更好的。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。

3、考察物業(yè)的實力和口碑

具有嚴密的安保措施是安家的重中之重，選擇規(guī)范化、人性化管理的物業(yè)，居住體驗感更好。

因此，在購買洋房之前不妨去打探一下項目配備的物業(yè)，對其物業(yè)的實力、口碑等進行綜合性的考察，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察物業(yè)的服務情況。

二、 洋房和普通住宅的區(qū)別有哪些

1、樓層不同

普通住宅建筑層數(shù)較多，普遍都是七層到幾十層不等，洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。

2、建筑風格不同

房建筑風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規(guī)中矩的高樓。

3、戶型布局不同

洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現(xiàn)。普通住宅一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。

4、公攤面積不同

一般情況下，住宅的公攤面積比較大，但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積比較小，使用率可以達到87%左右。

以上就是購買洋房都有哪些注意事項，洋房和普通住宅的區(qū)別有哪些的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解購買洋房相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。